Attraktive 1-Zimmerwohnung mit Balkon in schöner Lage Treptows

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12489

Kaufpreis

137.470 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.925 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit Juni 2002 vermietet.

Ausstattung Die 1930 erbaute und 2002 sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, mit ansprechenden Grünanlagen und mit Zugang zum ruhig gelegenen Innenhof.

Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Adlershof (Treptow). Der S-Bahnhof Adlershof sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie zum Flughafen BER. Zudem bieten mehrere Bus- und Tramlinien eine optimale Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die A113 schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Berliner Stadtautobahn und den Berliner Ring gewährleistet. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Cafés vor. Auch mehrere Fitnessstudios, mehrere Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien ist der Kiez besonders attraktiv, da es viele Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder gibt. Adlershof punktet zudem mit einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Humboldt-Universität zu Berlin unterhält hier einen Campus, der sowohl für Studenten als auch für die lokale Bevölkerung zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Weiterbildungsmöglichkeiten bietet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Glienicker Weg 90, 12437 Berlin Treptow-Köpenick. Die Apartment befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Wohn-/Schlafbereich ist hell, gut nutzbar und mit schönen Holzdielen ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche incl. Geräten. Ferner ist hier genug Platz, um eine gemütliche Sitzecke einzurichten. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet, tagesbelichtet, verfügt über eine Badewanne und befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit Juni 2002 vermietet. Ausstattung Die 1930 erbaute und 2002 sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, mit ansprechenden Grünanlagen und mit Zugang zum ruhig gelegenen Innenhof. Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Adlershof (Treptow). Der S-Bahnhof Adlershof sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie zum Flughafen BER. Zudem bieten mehrere Bus- und Tramlinien eine optimale Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die A113 schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Berliner Stadtautobahn und den Berliner Ring gewährleistet. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Cafés vor. Auch mehrere Fitnessstudios, mehrere Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien ist der Kiez besonders attraktiv, da es viele Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder gibt. Adlershof punktet zudem mit einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Humboldt-Universität zu Berlin unterhält hier einen Campus, der sowohl für Studenten als auch für die lokale Bevölkerung zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Weiterbildungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 137.470 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Self Contained Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.747 €): 588 € / Monat
20% Eigenkapital (27.494 €): 522 € / Monat
30% Eigenkapital (41.241 €): 457 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 1-Zimmerwohnung mit Balkon in schöner Lage Treptows

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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