ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41516

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.433 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir dürfen Ihnen ein schönes, gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in Grevenbroich-Hemmerden anbieten. Es bietet Ihnen gut geschnittene Räume im Erd- und Dachgeschoss.

Die insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie die Garderobe.

Vom Esszimmer aus, kommen Sie auf die schöne, große Terrasse, mit direkt angrenzendem Garten, welcher Ihnen schöne Stunden im Freien ermöglicht.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne. Vom Flur des Dachgeschosses, können Sie über eine Auszugtreppe den praktischen Speicher erreichen.

Die Treppe hinunter gegangen, kommen Sie in den Keller, welcher Ihnen neben einem Heizungs- und Waschraum, einen Hobbyraum sowie einen Vorratsraum bietet.

Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über große Fenster, welche Ihnen viel Tageslicht in den Räumen schenken.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, welche direkt neben dem Haus steht. Zudem stehen Ihnen hier zusätzliche praktische Abstellräume zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr ca. 1968
ca. 89,78 m² Wohnfläche
ca. 364 m² Grundstücksgröße
der Glasfaseranschluss liegt am Haus
eine Garage (3x6m) ist inklusive
praktischer Keller vorhanden (ca. 50 m²)
schöner Garten
ruhige Lage
neue Gasheizung aus 2018
Fenster wurden 1990 / 1991 ausgetauscht, Küchenaußentür noch vor ein paar Jahren

Lage Eine Lage zum Ausspannen! Sie wohnen in einer ruhigen Nebenstraße in einem gepflegten, gewachsenen Umfeld zu den Großstädten Düsseldorf - Mönchengladbach - Neuss.

Grevenbroich - Hemmerden ist ein idealer Standort zum Wohnen und bietet hohe Lebensqualität. Ob Familien mit Kindern, Paare oder Singles, für jeden ist etwas dabei. Kindergärten, verschiedenen Schulformen, ärztliche Versorgung, eine Auswahl an Restaurants, ein Bäcker, ein Metzger und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreicht und bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Köln und Aachen.

Innerhalb von 5 PKW-Minuten ist auch der Bahnhof Grevenbroich erreicht. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit überregionale Ziele zu erreichen.

Den Freizeitwert bilden verschiedene Attraktionen in Grevenbroich selber, aber natürlich auch die umliegenden Städte. Hier ist für jeden etwas dabei!

Sonstiges Unsere Bitte an Sie! Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Gerne dürfen Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch melden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihre Finanzierung! Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!

Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Wir dürfen Ihnen ein schönes, gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in Grevenbroich-Hemmerden anbieten. Es bietet Ihnen gut geschnittene Räume im Erd- und Dachgeschoss. Die insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie die Garderobe. Vom Esszimmer aus, kommen Sie auf die schöne, große Terrasse, mit direkt angrenzendem Garten, welcher Ihnen schöne Stunden im Freien ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne. Vom Flur des Dachgeschosses, können Sie über eine Auszugtreppe den praktischen Speicher erreichen. Die Treppe hinunter gegangen, kommen Sie in den Keller, welcher Ihnen neben einem Heizungs- und Waschraum, einen Hobbyraum sowie einen Vorratsraum bietet. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über große Fenster, welche Ihnen viel Tageslicht in den Räumen schenken. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, welche direkt neben dem Haus steht. Zudem stehen Ihnen hier zusätzliche praktische Abstellräume zur Verfügung. Ausstattung + Baujahr ca. 1968 + ca. 89,78 m² Wohnfläche + ca. 364 m² Grundstücksgröße + der Glasfaseranschluss liegt am Haus + eine Garage (3x6m) ist inklusive + praktischer Keller vorhanden (ca. 50 m²) + schöner Garten + ruhige Lage + neue Gasheizung aus 2018 + Fenster wurden 1990 / 1991 ausgetauscht, Küchenaußentür noch vor ein paar Jahren Lage Eine Lage zum Ausspannen! Sie wohnen in einer ruhigen Nebenstraße in einem gepflegten, gewachsenen Umfeld zu den Großstädten Düsseldorf - Mönchengladbach - Neuss. Grevenbroich - Hemmerden ist ein idealer Standort zum Wohnen und bietet hohe Lebensqualität. Ob Familien mit Kindern, Paare oder Singles, für jeden ist etwas dabei. Kindergärten, verschiedenen Schulformen, ärztliche Versorgung, eine Auswahl an Restaurants, ein Bäcker, ein Metzger und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreicht und bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Köln und Aachen. Innerhalb von 5 PKW-Minuten ist auch der Bahnhof Grevenbroich erreicht. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit überregionale Ziele zu erreichen. Den Freizeitwert bilden verschiedene Attraktionen in Grevenbroich selber, aber natürlich auch die umliegenden Städte. Hier ist für jeden etwas dabei! Sonstiges Unsere Bitte an Sie! Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Gerne dürfen Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch melden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ihre Finanzierung! Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein. Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite! Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €): 1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €): 1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €): 1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 299 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung