Über den Dächern von Hannover/Ricklingen * 1 Zimmerwohnung mit Balkon *

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30459

Kaufpreis

76.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.375 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt in in der 11. Etage und verfügt über ein Badezimmer und eine Küche. Dank ihrer überschaubaren Größe präsentiert sich die Immobilie pflegeleicht und effizient nutzbar. Ein besonderes Plus für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 01.01.2015 vermietet und damit eine interessante Gelegenheit zur langfristigen Vermietung. Innenaufnahmen der Wohnung zur Vermarktung sind vom Mieter nicht gewünscht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 247,66€ zzgl. 50,34€ Rücklagen. Die an den Mieter umlegbaren monatlichen Kosten betragen 202,01€.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Durch die attraktive Lage in Hannover-Ricklingen profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Wohnumgebung. Eine solide Eigentumswohnung in gefragter Lage von Hannover, die sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage anbietet.

Ausstattung

1 Zimmer
Balkon
Badezimmer mit Dusche
Küche
Keller
fest vermietet seit 01.2015
Jahresnettomieteinahmen 3.240,00€
Hausgeld 247,66€zzgl. 50,34€ Rücklagen
Baujahr Wärmeerzeuge 2007
Therme in Wohnung defekt
Energieeffizienzklasse D

Lage Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Stadtteil im Südwesten von Hannover, der durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen überzeugt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz sind die Innenstadt von Hannover sowie weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Mehrere Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 im beliebten Stadtteil Hannover-Ricklingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet die Wohnung eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung, die sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung liegt in in der 11. Etage und verfügt über ein Badezimmer und eine Küche. Dank ihrer überschaubaren Größe präsentiert sich die Immobilie pflegeleicht und effizient nutzbar. Ein besonderes Plus für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 01.01.2015 vermietet und damit eine interessante Gelegenheit zur langfristigen Vermietung. Innenaufnahmen der Wohnung zur Vermarktung sind vom Mieter nicht gewünscht. Das monatliche Hausgeld beträgt 247,66€ zzgl. 50,34€ Rücklagen. Die an den Mieter umlegbaren monatlichen Kosten betragen 202,01€. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Durch die attraktive Lage in Hannover-Ricklingen profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Wohnumgebung. Eine solide Eigentumswohnung in gefragter Lage von Hannover, die sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage anbietet. Ausstattung - 1 Zimmer - Balkon - Badezimmer mit Dusche - Küche - Keller - fest vermietet seit 01.2015 - Jahresnettomieteinahmen 3.240,00€ - Hausgeld 247,66€zzgl. 50,34€ Rücklagen - Baujahr Wärmeerzeuge 2007 - Therme in Wohnung defekt - Energieeffizienzklasse D Lage Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Stadtteil im Südwesten von Hannover, der durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen überzeugt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz sind die Innenstadt von Hannover sowie weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Mehrere Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen die Lage besonders alltagstauglich. Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen.