Solide vermietete Kapitalanlage: 2 Zimmer mit Terrasse & Garten - Buckow mit U-Bahn-Anbindung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12351

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.649 €

pro m²

Beschreibung

Sie wollen lieber direkt einziehen? Erkundigen Sie sich nach unseren bezugsfreien Leerwohnungen in diesem Objekt.

Ausstattung Sonnige Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Gartensondernutzungsrecht

• Zwei voneinander getrennte Zimmer • Wohnzimmer mit Stabparkett und Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil • Flur und Schlafzimmer ebenfalls Stabparkett • Wohnküche mit Einbauküche, gefliest • Gefliestes, innenliegendes Wannenbad • Keller • Stellplatz - ST08 fest zugeordnet und muss zusätzlich käuflich erworben werden (25.000,00€)

Lage „Königsgarten“ liegt im Süden Berlins gelegenen Ortsteil Buckow. Buckow ist besonders für Ruhe liebende Familien interessant: Die Wohngegend ist geprägt durch Reihen- und Einfamilienhäuser und den weitläufigen Britzer Garten. Eine exzellente Verkehrsanbindung, hohe Kaufkraft sowie innovative Unternehmen zeichnen Buckow in Bezirk Neukölln aus. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Kitas, Grundschulen, zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés in unmittelbarer Nähe.

• 5 Gehminuten bis zum U-Bahnhof Britz-Süd (U7) • 10 Gehminuten zum Vivantes Klinikum Neukölln • 8 min mit dem Fahrrad zum Schloss Britz • 10 min mit dem Fahrrad zum Britzer Garten • 7 min mit den ÖPNV bis zum S+U Bahnhof Neukölln (Ringbahn) • 25 min mit den ÖPNV bis zur Friedrichstraße • 15 min mit dem Auto zum Flughafen BER • Einkaufsmöglichkeiten z.B. Kaufland, Edeka, Aldi, Penny, Restaurants in unmittelbarer Nähe • Vivantes Klinikum Neukölln, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen

Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Objektbeschreibung Im schönen Buckow gelegen, befindet sich unser Projekt Königsgarten in direkter Nähe zu beliebten Ausflugszielen. Das Ensemble im Zaunkönigweg erhebt sich auf einem weitläufigen Gartengrundstück und besteht aus dem straßenseitigen Mehrfamilienhaus und den beiden Einfamilienhäusern zur ruhigen Gartenseite. Die vermieteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 51 – 148 m² und eine übersichtliche Anzahl an Wohnparteien. Alle Wohneinheiten sind mit einer Terrasse, Balkon und im EG über einen Privatgarten ausgestattet, Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Die großzügigen Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien – auch als Investment zur künftigen Selbstnutzung. Perfekt für alle, die ruhig im Grünen und zentrumsnah wohnen und investieren wollen Sie wollen lieber direkt einziehen? Erkundigen Sie sich nach unseren bezugsfreien Leerwohnungen in diesem Objekt. Ausstattung Sonnige Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Gartensondernutzungsrecht • Zwei voneinander getrennte Zimmer • Wohnzimmer mit Stabparkett und Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil • Flur und Schlafzimmer ebenfalls Stabparkett • Wohnküche mit Einbauküche, gefliest • Gefliestes, innenliegendes Wannenbad • Keller • Stellplatz - ST08 fest zugeordnet und muss zusätzlich käuflich erworben werden (25.000,00€) Lage „Königsgarten“ liegt im Süden Berlins gelegenen Ortsteil Buckow. Buckow ist besonders für Ruhe liebende Familien interessant: Die Wohngegend ist geprägt durch Reihen- und Einfamilienhäuser und den weitläufigen Britzer Garten. Eine exzellente Verkehrsanbindung, hohe Kaufkraft sowie innovative Unternehmen zeichnen Buckow in Bezirk Neukölln aus. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Kitas, Grundschulen, zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés in unmittelbarer Nähe. • 5 Gehminuten bis zum U-Bahnhof Britz-Süd (U7) • 10 Gehminuten zum Vivantes Klinikum Neukölln • 8 min mit dem Fahrrad zum Schloss Britz • 10 min mit dem Fahrrad zum Britzer Garten • 7 min mit den ÖPNV bis zum S+U Bahnhof Neukölln (Ringbahn) • 25 min mit den ÖPNV bis zur Friedrichstraße • 15 min mit dem Auto zum Flughafen BER • Einkaufsmöglichkeiten z.B. Kaufland, Edeka, Aldi, Penny, Restaurants in unmittelbarer Nähe • Vivantes Klinikum Neukölln, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide vermietete Kapitalanlage: 2 Zimmer mit Terrasse & Garten - Buckow mit U-Bahn-Anbindung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details