Hildesheim OT Sorsum: EFH mit 2 Wohneinheiten für Kapitalanleger

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31139

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bäder

229 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.380 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2001 auf einem ca. 761 m² Eigentumsgrundstück mit zwei separaten Wohneinheiten im Ortsteil Sorsum bei Hildesheim. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, da beide Einheiten langfristig vermietet sind. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Beide Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Das Grundstück ist gepflegt und größtenteils durch eine Hecke eingefasst. Der Garten bietet ausreichend Platz zur Nutzung durch die Mieter und liegt in sonniger Ausrichtung. Der Zustand des Objekts ist gepflegt. Es handelt sich um eine solide Kapitalanlage in ruhiger Lage mit bestehenden Mietverhältnissen und überschaubarem Verwaltungs aufwand. Wenn Sie dieses Wohnprojekt als Kapitalanlage oder auch für den Eigenbedarf interessant finden, melden Sie sich gerne. Objektdaten: •Wohnfläche gesamt: ca. 229 m² •Anzahl Wohneinheiten: 2 •Stellplätze: je Einheit ein Stellplatz direkt am Gebäude •Hausgeld: ca. 209,-- € monatlich (ohne Heizkosten) •Verwaltung: Sparkasse Hildesheim Goslar Peine •Einbauküchen: in beiden Wohneinheiten vorhanden (Baujahr 2001) •Erdgeschoss: Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC •Obergeschoss: Vollbad sowie 3 weitere Wohnräume •Dachgeschoss: Spitzboden ausgebaut, zusätzlicher Wohnraum Um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Frau Ellen Torres freut sich auf Ihren Anruf!