Modernes Studentenapartment in Mitte mit Balkon - frei ab Oktober
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10178
Kaufpreis
180.000 €
1
Zimmer
1
Bad
245 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
735 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Studentenapartment in einem der angesagtesten Stadtteile Berlins, im Herzen von Berlin Mitte. Diese Immobilie aus dem Baujahr 2016 befindet sich in der 7. Etage und bietet auf ca. 25 m² eine optimal durchdachte Raumaufteilung, die durch zeitgemäßen Komfort und hochwertige Ausstattung überzeugt.
Das Apartment verfügt über ein Zimmer, das als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und eine praktische Einbauküche. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Hochwertiger Laminat und eine Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise der KFW 70 zertifizierten Immobilie, die eine hohe Energieeffizienz garantiert. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Apartment.
Der Mietvertrag für das Apartment endet zum 30.09.2026.
Dieses exklusive Studentenapartment eignet sich ideal für Singles oder als attraktives Investment in einer der begehrtesten Regionen Berlins. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnimmobilie in zentraler Lage zu investieren.
Ausstattung
- Aufzug
- Fahrradstellplätze
- Einbauküche
- hochwertiger Laminat
- Balkon
- Dusche
- Supermarkt im Haus
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Berlins, nämlich Mitte. Die zentrale Lage des Stadtteils ermöglicht einen besonders einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, kulturellen Highlights und grünen Oasen.
Mitte ist bekannt für seine historische Bedeutung, lebendigen Kunstszene und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie renommierte Museen und Galerien, die das Herz jedes Kulturbegeisterten höherschlagen lassen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden und bieten schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten und ist somit ein idealer Wohnort für alle, die den Puls der Stadt spüren und dennoch in einer angenehmen Umgebung wohnen möchten.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab Oktober
Flächen
- Wohnfläche
- 245 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 809 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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