3-Zimmer-Wohnung in top Lage --- Hannover - Groß Buchholz

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30655

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.143 €

pro m²

Beschreibung

Über das Treppenhaus erreichen Sie die im ersten Obergeschoss liegende angebotene Eigentumswohnung. So wie die gesamte Liegenschaft überzeugt auch die Wohnung selbst mit einer guten Aufteilung der einzelnen Räume. Die angebotene Wohnung hat eine Größe von etwa 63 m². Der Flur erschließt alle weiteren Räume der Wohnung. Die voll ausgestattete Küche kann auf Wunsch des Käufers in der Wohnung verbleiben. Die Waschmaschine mit integriertem Trockner (2025) sowie der integrierte Geschirrspüler (2024) sind ebenso bereits im Kaufpreis enthalten. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das nach Süden ausgerichtete große Wohn-/ Esszimmer bietet aufgrund der großen Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente. Der vom Wohnzimmer erreichbare Balkon lädt zum Ausruhen und Verweilen ein. Er verfügt über eine elektrische Markise. Das große Schlafzimmer sowie das Kinder- / Arbeitszimmer runden das Raumangebot der Wohnung ab. Der zu der Wohnung gehörende große Kellerraum, ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie weitere Gemeinschaftsräume im Keller und Dachboden ergänzen den zur Verfügung stehenden Raum als Nutzfläche.

Die Wohnung ist ideal für einen Single, ein Paar sowie auch für eine kleine Familie. Ebenso interessant ist sie natürlich auch für auf Lage und Qualität orientierte Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluß.

Eine Garage kann zu einem Preis von 25.000 € (zzgl. 3,57% USt. Maklercourtage) zusätzlich erworben werden. Ansonsten sind Parkplätze an den öffentlichen Straßen zu finden.

Lage Die Immobilie liegt im hannoverschen Stadtteil Groß-Buchholz, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Er liegt im Osten der niedersächsischen Hauptstadt. Dank der guten Anbindung über die Buslinien 133, 137 und 900 sowie die U-Bahn-Linien 3, 7 und 13 sind gleich mehrere gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch in die Innenstadt Hannovers gewährleistet.

Mit dem Individualverkehr sind die Autobahnen A2 und A7 schnell erreichbar. Der Flughafen Hannover (HAJ) liegt etwa 12 km entfernt und ist mit dem Auto in unter 20 Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist von einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine Nachbarschaft mit einer vielfältigen Gemeinschaft aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren.

Die MHH, einige Versicherungen sowie weitere Unternehmen liegen in der Nähe und sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Ebenso sind der Mittellandkanal (ca. 1 km) sowie die Eilenriede (ca. 1 km) mit dem Zoo (ca. 2,5 km) fußläufig erreichbar.

Sonstiges Anfragen stellen Sie bitte zunächst ausschließlich über das Kontaktformular „Nachricht“ oder per E-Mail.

Ein aussagekräftiges erweitertes Exposé und weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Mit der Anfrage schließen Sie einen Maklervertrag mit Görlich-Immobilien. Die Höhe der Provision ist dem Angebot zu entnehmen und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages bei einem Notar.

Nutzen Sie bei Interesse einfach den Button "Nachricht". Geben Sie dort alle Kontaktdaten mit * (Pflichtfelder) sowie Ihre Telefonnummer ein um weitere Informationen und Hinweise zu erhalten. Fehlen Daten können wir die Anfrage nicht berücksichtigen/bearbeiten und Sie erhalten keine Antwort.

Bitte haben Sie daher Verständnis dafür, dass wir objektbezogene Daten nur mitteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und / oder Mailadresse sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Alle Informationen aus diesem Exposé und weitere Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an!

Objektbeschreibung Die gut aufgeteilte, helle 3 - Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 84 Wohneinheiten auf einem großen Gemeinschaftsgrundstück. In jedem Haus befinden sich 6 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Über das Treppenhaus erreichen Sie die im ersten Obergeschoss liegende angebotene Eigentumswohnung. So wie die gesamte Liegenschaft überzeugt auch die Wohnung selbst mit einer guten Aufteilung der einzelnen Räume. Die angebotene Wohnung hat eine Größe von etwa 63 m². Der Flur erschließt alle weiteren Räume der Wohnung. Die voll ausgestattete Küche kann auf Wunsch des Käufers in der Wohnung verbleiben. Die Waschmaschine mit integriertem Trockner (2025) sowie der integrierte Geschirrspüler (2024) sind ebenso bereits im Kaufpreis enthalten. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das nach Süden ausgerichtete große Wohn-/ Esszimmer bietet aufgrund der großen Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente. Der vom Wohnzimmer erreichbare Balkon lädt zum Ausruhen und Verweilen ein. Er verfügt über eine elektrische Markise. Das große Schlafzimmer sowie das Kinder- / Arbeitszimmer runden das Raumangebot der Wohnung ab. Der zu der Wohnung gehörende große Kellerraum, ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie weitere Gemeinschaftsräume im Keller und Dachboden ergänzen den zur Verfügung stehenden Raum als Nutzfläche. Die Wohnung ist ideal für einen Single, ein Paar sowie auch für eine kleine Familie. Ebenso interessant ist sie natürlich auch für auf Lage und Qualität orientierte Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluß. Eine Garage kann zu einem Preis von 25.000 € (zzgl. 3,57% USt. Maklercourtage) zusätzlich erworben werden. Ansonsten sind Parkplätze an den öffentlichen Straßen zu finden. Lage Die Immobilie liegt im hannoverschen Stadtteil Groß-Buchholz, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Er liegt im Osten der niedersächsischen Hauptstadt. Dank der guten Anbindung über die Buslinien 133, 137 und 900 sowie die U-Bahn-Linien 3, 7 und 13 sind gleich mehrere gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch in die Innenstadt Hannovers gewährleistet. Mit dem Individualverkehr sind die Autobahnen A2 und A7 schnell erreichbar. Der Flughafen Hannover (HAJ) liegt etwa 12 km entfernt und ist mit dem Auto in unter 20 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine Nachbarschaft mit einer vielfältigen Gemeinschaft aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren. Die MHH, einige Versicherungen sowie weitere Unternehmen liegen in der Nähe und sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Ebenso sind der Mittellandkanal (ca. 1 km) sowie die Eilenriede (ca. 1 km) mit dem Zoo (ca. 2,5 km) fußläufig erreichbar. Sonstiges Anfragen stellen Sie bitte zunächst ausschließlich über das Kontaktformular „Nachricht“ oder per E-Mail. Ein aussagekräftiges erweitertes Exposé und weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Mit der Anfrage schließen Sie einen Maklervertrag mit Görlich-Immobilien. Die Höhe der Provision ist dem Angebot zu entnehmen und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages bei einem Notar. Nutzen Sie bei Interesse einfach den Button "Nachricht". Geben Sie dort alle Kontaktdaten mit * (Pflichtfelder) sowie Ihre Telefonnummer ein um weitere Informationen und Hinweise zu erhalten. Fehlen Daten können wir die Anfrage nicht berücksichtigen/bearbeiten und Sie erhalten keine Antwort. Bitte haben Sie daher Verständnis dafür, dass wir objektbezogene Daten nur mitteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und / oder Mailadresse sowie Ihre Telefonnummer angeben. Alle Informationen aus diesem Exposé und weitere Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an!