Reinhardshagen OT Veckerhagen: Neubau-Projekt: Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte)
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34359
Kaufpreis
450.000 €
5
Zimmer
1
Bad
141 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.191 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Doppelhaushälfte mit Stellplatz und eigener Grundstücks-fläche in Veckerhagen:
EG: Wohnfläche, ca. 69 m²
OG: Wohnfläche, ca. 66 m²
DG: Nutzfläche, ca. 50 m²
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Ausstattung:
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Ausgang auf die Terrasse (EG)
• Diele (EG)
• Studio (DG)
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (OG)
• Gäste-WC (EG)
• Garderobe (EG)
• Wärmepumpe für Heizungswärme und Warmwasser
• 2-fach verglaste Fenster
• Bodenbeläge (nach Wahl): Laminat, Fliesen
• Holz-Innentüren
• 2 Abstellräume
• massives Mauerwerk
• Dacheindeckung: Tonziegel
• Balkon gen Südosten
• Terrasse gen Südosten
• Garten gen Südosten
• 1 Pkw-Stellplatz
• Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
• ruhige Wohnlage
• gute Infrastruktur vor Ort: 2 Supermärkte, Restaurants, Grundschule, Fleischerei, Apotheke, Tierarzt- und Massagepraxis; geschlossene Infrastruktur in Hann. Münden (12 km entfernt) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Super- und Fachmärkten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken
• gute Verkehrsanbindung: B80, Weser-Fähre nach Hemeln
• nahegelegene Sport- und Freizeiteinrichtungen
• reges Vereinsleben
• Die Feldmark ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 141 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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