Hochwertiger Wohntraum mit Südbalkon – provisionsfrei
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12247
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
4.917 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Lankwitz befindet sich diese sehr hochwertige 2-Zimmer-Wohnung. Auf rund 60 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit klarer Raumstruktur. Großzügige Räume und edles Eichenparkett prägen das exzellente Wohngefühl.
Der Süd-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das tageslichtdurchflutete Bad überzeugt mit Rainshower-Dusche. Die separate Küche bietet eine erstklassige Einbauküche mit Markengeräten. Auch das Gemeinschaftseigentum des Gebäudes wurde aufwendig instandgesetzt.
Ausstattung
+ Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
+ Exzellentes Tageslichtbad mit Rainshower-Dusche
+ Edles Eichenparkett
+ Erstklassige Einbauküche mit Markengeräten
+ Durchdachter Grundriss mit klarer Raumstruktur
+ Aufwendig instandgesetztes Gemeinschaftseigentum
Lage
Die Bruchwitzstraße liegt im Vital Quartier in Berlin-Lankwitz – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés sowie Schulen und Kitas. Der Gemeindepark Lankwitz, zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen liegen vor der Tür; das Stadtbad Lankwitz und der Teltowkanal sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26) ist in wenigen Gehminuten erreichbar – in ca. 20 Minuten sind Sie an der Friedrichstraße. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
Sonstiges
Provisionsfrei: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.
Besichtigungen: Termine bieten wir an drei Tagen pro Woche an – vereinbaren Sie einfach Ihren Wunschtermin.
Mehr zum Quartier: www.vital-quartier.com
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 418 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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