Wohnen in zentraler Stadtlage!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77855
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
4.586 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Achern durch einen regionalen Bauträger. Barrierefreier Zugang mit dem Aufzug in alle Etagen. In jeder Etage befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, diese haben eine Wohnfläche von ca. 87 m²-106 m². Ein überdachter Fahrrad- und Müllplatz gehört zur Wohnanlage. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit modernster Haustechnik über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wärmepumpe inkl. Trinkwasserspeicher.
Ausstattung
Die Eigentumswohnungen werden alle mit Top-Ausstattung versehen:
- Fußbodenheizung: Raumregulierung in allen geschlossenen Räumen.
- Wohlfühlbäder mit Tageslicht, ausgestattet mit hochwertiger
Sanitärkeramik und Marken-Armaturen.
- Badezimmer: Boden und die Wände im Spritzbereich gefliest.
- Alle weiteren Räume werden mit hochwertigem Vinyl belegt.
- Alle Wohnräume erhalten einen Fertigputz in weißer Farbe.
- Entlüftung von innenliegenden Räumen.
- Kunststofffenster mit 3facher Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden
- Klingel- und Videosprechanlage am Hauseingang
- Personen-Aufzug, Fabrikat Schindler.
Bei Interesse händigen wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung und weitere Unterlagen aus.
Lage
Direkte Stadtlage in Achern.
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 420 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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