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Energetisch modernisiertes und 10 Meter breites Reihenhaus in absolut ruhiger Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

395.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.086 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der "Masch". Die fantastische Ruhe und sonnige Ausrichtung des Grundstückes werden Sie begeistern. Die Besonderheiten dieses Angebotes sind die ca. 10 Meter Breite des Hauses und die praktisch vollständig energetische Modernisierung der Immobilie. Lassen Sie sich also bitte nicht von anderen Angeboten in Rethen/Grasdorf ablenken, die meisten wurden sicher nicht in diesem Umfang energetisch modernisiert. Details erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fassade gedämmt - Heizung 2023 neu - Dach und Fenster 2009 neu - Rollläden Lage Das ca. 1976 erbaute und fortlaufend energetisch modernisierte ca. 10 Meter breite Haus befindet sich im Herzen von Grasdorf/Rethen und ist absolut ruhig gelegen. Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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