provisionsfrei für den Erwerber: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse – n

Dachgeschoss zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01640

Kaufpreis

496.500 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.761 €

pro m²

Beschreibung

Die Penthouse Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die neuwertige Ausstattung und der moderne Baustandard bieten zeitgemäßes, komfortables Wohnen auf hohem Niveau.

Das Objekt wurde nach den zum Errichtungszeitpunkt gültigen gesetzlichen energetischen Anforderungen errichtet und entspricht modernen Energieeffizienzstandards.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Eine Haftung für Sach- und Rechtsmängel ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ausgeschlossen. Besichtigungen sind in der Regel nicht oder nur eingeschränkt möglich.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Straße Am Güterbahnhof 7 in 01640 Coswig, einer Stadt im Landkreis Meißen im Freistaat Sachsen. Coswig liegt unmittelbar nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum verdichteten Verflechtungsraum der sächsischen Landeshauptregion.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre Lage zwischen Elbtal, Lößnitz und Meißner Hochland aus und verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahen Erholungsräumen. Die Elbe sowie Rad- und Wanderwege entlang des Flusses sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Coswig verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Weitere Angebote finden sich im nahegelegenen Dresden sowie in der Kreisstadt Meißen.

Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Über den Bahnhof Coswig bestehen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Dresden, Meißen und Leipzig. Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die Bundesstraße B6 sowie über nahegelegene Autobahnanschlüsse, wodurch die Dresdner Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.

Die Lage bietet somit eine Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, guter Verkehrsanbindung und regionaler Einbettung in den Großraum Dresden.

Sonstiges Bei dem veröffentlichten und angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den amtlich festgesetzten Verkehrswert bzw. Verkaufspreis. Die Entscheidung über die tatsächliche Höhe des Zuschlages trifft die Gläubigerbank und die Eigentümer. Sie zahlen keine Käuferprovision. Diese Immobilie ist zum Teil über das Zwangsversteigerungsverfahren zu erwerben. Der Zuschlag wird an den Meistbietenden erteilt.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber sowie auf Informationen von Dritten. Haftungsausschluss der Deutsche Bank Immobilien GmbH: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Jetzt besonders attraktive Finanzierungskonditionen für unsere Immobilienangebote sichern! Auf Wunsch erstellen die Finanzierungsspezialisten der Postbank Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot nach Ihren individuellen Vorgaben. Sprechen Sie uns einfach an.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige 4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung in einem modernen Neubau aus den Jahren 2020/2021. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 132 m² sowie eine große, sonnige Dachterrasse, die ein exklusives Wohnerlebnis bietet. Die Penthouse Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die neuwertige Ausstattung und der moderne Baustandard bieten zeitgemäßes, komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Das Objekt wurde nach den zum Errichtungszeitpunkt gültigen gesetzlichen energetischen Anforderungen errichtet und entspricht modernen Energieeffizienzstandards. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Eine Haftung für Sach- und Rechtsmängel ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ausgeschlossen. Besichtigungen sind in der Regel nicht oder nur eingeschränkt möglich. Lage Die Immobilie befindet sich in der Straße Am Güterbahnhof 7 in 01640 Coswig, einer Stadt im Landkreis Meißen im Freistaat Sachsen. Coswig liegt unmittelbar nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum verdichteten Verflechtungsraum der sächsischen Landeshauptregion. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Lage zwischen Elbtal, Lößnitz und Meißner Hochland aus und verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahen Erholungsräumen. Die Elbe sowie Rad- und Wanderwege entlang des Flusses sind in kurzer Entfernung erreichbar. Coswig verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Weitere Angebote finden sich im nahegelegenen Dresden sowie in der Kreisstadt Meißen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Über den Bahnhof Coswig bestehen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Dresden, Meißen und Leipzig. Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die Bundesstraße B6 sowie über nahegelegene Autobahnanschlüsse, wodurch die Dresdner Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind. Die Lage bietet somit eine Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, guter Verkehrsanbindung und regionaler Einbettung in den Großraum Dresden. Sonstiges Bei dem veröffentlichten und angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den amtlich festgesetzten Verkehrswert bzw. Verkaufspreis. Die Entscheidung über die tatsächliche Höhe des Zuschlages trifft die Gläubigerbank und die Eigentümer. Sie zahlen keine Käuferprovision. Diese Immobilie ist zum Teil über das Zwangsversteigerungsverfahren zu erwerben. Der Zuschlag wird an den Meistbietenden erteilt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber sowie auf Informationen von Dritten. Haftungsausschluss der Deutsche Bank Immobilien GmbH: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Jetzt besonders attraktive Finanzierungskonditionen für unsere Immobilienangebote sichern! Auf Wunsch erstellen die Finanzierungsspezialisten der Postbank Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot nach Ihren individuellen Vorgaben. Sprechen Sie uns einfach an. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 496.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.650 €): 2.123 € / Monat
20% Eigenkapital (99.300 €): 1.887 € / Monat
30% Eigenkapital (148.950 €): 1.651 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 545 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

provisionsfrei für den Erwerber: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse – n

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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