Vermietete Eigentumswohnung in Ockrilla
Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01689
Kaufpreis
59.000 €
1
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
1.686 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 1999 neu gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Kostenlose PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus.
Die Wohnung ist zu einer moderaten Kaltmiete von 6,57 €/m² vermietet. Sie hat einen Mieteigentumsanteil von 50/1.000. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses betrug zum 31.12.2024: 15.374,91 €, davon ergibt sich ein Anteil von 768,75 € für die Wohnung. Die gute Lage spiegelt sich auch im Bodenrichtwert wieder. Der ist in den letzten 11 Jahren auf 228 %, von 35,00 €/m² (31.12.2012) auf 80,00 €/m² (01.01.2024), gestiegen. Damit kann auch künftig von einer guten Wertsteigerung der Immobilie ausgegangen werden.
Ausstattung
Eine Wechselsprechanlage und isolierverglaste Fenster gehören zur Ausstattung.
Im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur wurde der Fußboden mit pflegeleichtem Laminat in Holzoptik belegt. Die Wände sind mit Strukturtapete tapeziert und weiß gestrichen.
Die offene Küche mit großem Fenster und Marmorfensterbank verfügt über einen Fliesenspiegel und Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser sowie den E-Herd.
Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss finden Sie im raumhoch gefliesten Bad.
Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit an (Stand 06/2025). Ein Internetanschluss über Glasfaser ist bereits auf dem Grundstück anliegend. Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über eine gemeinschaftliche Satellitenanlage oder das Internet.
Lage
Zwischen Meißen und Großenhain, im Ortsteil Ockrilla der Gemeinde Niederau, befindet sich diese helle 1-Raumwohnung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stark umgrünten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Zur Kreisstadt Meißen mit ihren Geschäften des täglichen Bedarfs, kulturellen Einrichtungen, ärztlicher Versorgung sowie S- und Busbahnhof beträgt die Entfernung nur ca. 4 km.
Sonstiges
Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link https://tour.ogulo.com/tTsX besichtigen.
Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Energieverbrauch 72 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1999, Energieeffizienzklasse: B, Energieausweisdatum: 2019-02-12, Energieausweis gültig bis: 2029-02-11
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 59.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ÖL
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.900 €)
- 252 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.800 €)
- 224 € / Monat
- 30% Eigenkapital (17.700 €)
- 196 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 34 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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