Vermietete 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage in Radebeul. Top-Modern!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

377.500 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.813 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice/ Büro.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.

Die Bodenbeläge sind hochwertig und vielseitig: Fliesen, Laminat, Parkett sowie PVC sorgen je nach Raum für eine passende Kombination aus Optik, Komfort und Pflegeleichtigkeit.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 464,91 €. Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort, gepflegtem Gesamtzustand und begehrter Lage in Radebeul.

Der Gesamtpreis für die Wohnung und Garage liegt bei 391.000 Euro.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich alltagstaugliche Ausstattung. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgen attraktive Bodenbeläge wie Laminat und Parkett für ein angenehmes Wohngefühl, während Fliesen sowie PVC in den funktionalen Bereichen pflegeleichte Lösungen bieten.

Ein Gäste-WC ergänzt den Grundriss komfortabel. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgen eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Erdwärme und bietet damit sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine nachhaltige Energiebilanz.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert.

Das Objekt ist unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Zur Wohnung gehört zudem nicht nur das Sondernutzungsrecht an der Terrasse und einem Gartenbereich sowie einem Kellerraum, sondern auch an einer Fertiggarage.

Die Fertiggarage wird zu einem Kaufpreis von 13.500,00 Euro separat ausgewiesen, sodass der Gesamtpreis für die Wohnung und die Garage bei 391.000 Euro liegt.

HINWEIS: Wir bieten auch die Nachbarwohnung zum Verkauf an, Objekt-ID: 1195-26. Sofern Sie auch hieran interessiert sind, fragen Sie gern an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Radebeul zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im Dresdner Umland und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die charmante Umgebung mit historischen Villen, gepflegten Wohnhäusern und weitläufigen Grünflächen schafft ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen gelangen Sie schnell nach Dresden sowie in die umliegenden Regionen. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

MIKROLAGE:

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Alltagsinfrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen sowie zu Angeboten des täglichen Bedarfs, ideal für Paare, Familien und Berufspendler.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt in wenigen Gehminuten (ca. 0,16 km) und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Dresden. Das Stadtzentrum ist in rund 8 km erreichbar und bietet ein umfangreiches Kultur- und Einkaufsangebot.

Für Familien besonders attraktiv sind die hervorragenden, fußläufigen Bildungswege: Kindergarten (ca. 0,14 km), Grundschule (ca. 0,06 km), Gymnasium (ca. 0,32 km) sowie weitere weiterführende Schulen in kurzer Distanz (z. B. Realschule ca. 0,75 km). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe (ca. 2,1 km). Zudem ist die Autobahnanbindung mit etwa 2,7 km Entfernung schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Region.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkaeufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:

Name
Vorname
Anschrift
Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverstaendlich. Vielen Dank fuer Ihr Verstaendnis.

PROVISION/ COURTAGE: Die Firma KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenueber dem Kaeufer in Hoehe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und faellig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist auch faellig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfaenger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf ueber eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfaenger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertaetigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Saemtliche Angaben in dieser Anzeige sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung ab. Wir uebernehmen keine Gewaehr fuer deren Richtigkeit, Irrtuemer sind vorbehalten. Der Adressat der Anzeige muss alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst ueberpruefen. Aenderungen bleiben vorbehaltlich. Saemtliche Bilder und Quellen von nicht benannten Dritten erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentuemer zustande.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Radebeul überzeugt mit gehobener Ausstattungsqualität, einem modernen Baujahr (2017) sowie einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 99 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlich wertvollen Stauraum, allein 19 m² Kellerraum der Wohnung zugehörig, ideal für komfortables Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice/ Büro. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Die Bodenbeläge sind hochwertig und vielseitig: Fliesen, Laminat, Parkett sowie PVC sorgen je nach Raum für eine passende Kombination aus Optik, Komfort und Pflegeleichtigkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 464,91 €. Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort, gepflegtem Gesamtzustand und begehrter Lage in Radebeul. Der Gesamtpreis für die Wohnung und Garage liegt bei 391.000 Euro. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich alltagstaugliche Ausstattung. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgen attraktive Bodenbeläge wie Laminat und Parkett für ein angenehmes Wohngefühl, während Fliesen sowie PVC in den funktionalen Bereichen pflegeleichte Lösungen bieten. Ein Gäste-WC ergänzt den Grundriss komfortabel. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgen eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Erdwärme und bietet damit sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine nachhaltige Energiebilanz. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Das Objekt ist unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Zur Wohnung gehört zudem nicht nur das Sondernutzungsrecht an der Terrasse und einem Gartenbereich sowie einem Kellerraum, sondern auch an einer Fertiggarage. Die Fertiggarage wird zu einem Kaufpreis von 13.500,00 Euro separat ausgewiesen, sodass der Gesamtpreis für die Wohnung und die Garage bei 391.000 Euro liegt. HINWEIS: Wir bieten auch die Nachbarwohnung zum Verkauf an, Objekt-ID: 1195-26. Sofern Sie auch hieran interessiert sind, fragen Sie gern an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Radebeul zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im Dresdner Umland und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die charmante Umgebung mit historischen Villen, gepflegten Wohnhäusern und weitläufigen Grünflächen schafft ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen gelangen Sie schnell nach Dresden sowie in die umliegenden Regionen. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. MIKROLAGE: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Alltagsinfrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen sowie zu Angeboten des täglichen Bedarfs, ideal für Paare, Familien und Berufspendler. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt in wenigen Gehminuten (ca. 0,16 km) und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Dresden. Das Stadtzentrum ist in rund 8 km erreichbar und bietet ein umfangreiches Kultur- und Einkaufsangebot. Für Familien besonders attraktiv sind die hervorragenden, fußläufigen Bildungswege: Kindergarten (ca. 0,14 km), Grundschule (ca. 0,06 km), Gymnasium (ca. 0,32 km) sowie weitere weiterführende Schulen in kurzer Distanz (z. B. Realschule ca. 0,75 km). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe (ca. 2,1 km). Zudem ist die Autobahnanbindung mit etwa 2,7 km Entfernung schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Region. Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkaeufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverstaendlich. Vielen Dank fuer Ihr Verstaendnis. PROVISION/ COURTAGE: Die Firma KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenueber dem Kaeufer in Hoehe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und faellig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist auch faellig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfaenger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf ueber eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfaenger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertaetigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Saemtliche Angaben in dieser Anzeige sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung ab. Wir uebernehmen keine Gewaehr fuer deren Richtigkeit, Irrtuemer sind vorbehalten. Der Adressat der Anzeige muss alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst ueberpruefen. Aenderungen bleiben vorbehaltlich. Saemtliche Bilder und Quellen von nicht benannten Dritten erhalten Sie auf Anfrage. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentuemer zustande.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 377.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.750 €): 1.614 € / Monat
20% Eigenkapital (75.500 €): 1.435 € / Monat
30% Eigenkapital (113.250 €): 1.255 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 422 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage in Radebeul. Top-Modern!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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