Vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Großenhain bei Meißen! Für Kapitalanleger!

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01558

Kaufpreis

93.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.476 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Maisionette-Wohnung in Großenhain bei Meißen.

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 4.212 €.

Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohneinheiten in Großenhain, ca. 15 km von Meißen entfernt, interessanter Bautyp mit Atrium im Innenbereich, von diesem sind alle Wohnungen ebenerdig angeordnet, ca. 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Ausstattung Die Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Im unteren Bereich befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC, über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in die obere Etage, dort befindet sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum.

Parkplätze stehen zur Nutzung ausreichend zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich am Rande der historischen Stadt Großenhain im Landkreis Meißen-Riesa-Großenhain. Der Landkreis entstand im Zuge der sächsischen Kreisgebietsreform 2008 aus der Vereinigung des „alten“ Landkreises Meißen mit dem Landkreis Riesa-Großenhain. Der Landkreis Meißen ist ein Landkreis in der nördlichen Mitte des Freistaates Sachsen, durch den die Elbe fließt. Die Entfernung nach Meißen beträgt ca. 15 km. Großenhain gehört mit seinen rund 18.500 Einwohnern zu einer der ältesten Städte im Freistaat Sachsen. Am besten lässt sich die Stadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Im lebendigen historischen Stadtzentrum offenbaren sich dem aufmerksamen Betrachter die Spuren aus der über 800-jährigen, wechselvollen Stadtgeschichte. Der historische Stadtkern wurde im Laufe der Jahre mit neuen Wohnungen ergänzt; es entstanden in kleinteiliger Bebauung Wohnhäuser, Wohn- u. Geschäftshäuser und kleine Siedlungen."

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Maisionette-Wohnung in Großenhain bei Meißen. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 4.212 €. Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohneinheiten in Großenhain, ca. 15 km von Meißen entfernt, interessanter Bautyp mit Atrium im Innenbereich, von diesem sind alle Wohnungen ebenerdig angeordnet, ca. 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Ausstattung Die Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Im unteren Bereich befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC, über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in die obere Etage, dort befindet sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum. Parkplätze stehen zur Nutzung ausreichend zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich am Rande der historischen Stadt Großenhain im Landkreis Meißen-Riesa-Großenhain. Der Landkreis entstand im Zuge der sächsischen Kreisgebietsreform 2008 aus der Vereinigung des „alten“ Landkreises Meißen mit dem Landkreis Riesa-Großenhain. Der Landkreis Meißen ist ein Landkreis in der nördlichen Mitte des Freistaates Sachsen, durch den die Elbe fließt. Die Entfernung nach Meißen beträgt ca. 15 km. Großenhain gehört mit seinen rund 18.500 Einwohnern zu einer der ältesten Städte im Freistaat Sachsen. Am besten lässt sich die Stadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Im lebendigen historischen Stadtzentrum offenbaren sich dem aufmerksamen Betrachter die Spuren aus der über 800-jährigen, wechselvollen Stadtgeschichte. Der historische Stadtkern wurde im Laufe der Jahre mit neuen Wohnungen ergänzt; es entstanden in kleinteiliger Bebauung Wohnhäuser, Wohn- u. Geschäftshäuser und kleine Siedlungen." Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 93.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.300 €): 398 € / Monat
20% Eigenkapital (18.600 €): 353 € / Monat
30% Eigenkapital (27.900 €): 309 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 93 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Großenhain bei Meißen! Für Kapitalanleger!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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