Freistehende kleine 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage für Eigennutzer oder Anleger!

Dachgeschoss zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01468

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.113 €

pro m²

Beschreibung

Der geräumige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung.

Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl fernab vom stressigen Alltag.

Neben dem Wohnraum stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das kleine Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortables Plus.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Berufstätige im Homeoffice, die die ruhige Lage im Grünen zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung in Richtung Dresden und Umgebung wünschen.

Ausstattung Diese Ausstattung erwartet Sie:

sehr gepflegte Wohnanlage
Laminatboden in allen Räumen
gefliestes, funktionelles Tageslichtbad mit Dusche
separates Gäste-WC
geräumiger Balkon
Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher großer Abstellraum im Keller
geflieste Küche
separierte Garage mit eigenem Rolltor in der Tiefgarage

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven und sehr ruhigen Wohnlage im charmanten Ortsteil Boxdorf der Gemeinde Moritzburg. Boxdorf liegt im nördlichen Gemeindegebiet und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung aus.

Die Adresse selbst besticht durch ihre ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, in der sich hauptsächlich Wohnbebauung und Grünflächen befinden – ideal für alle, die das Leben abseits hektischer Straßen bevorzugen. In der Umgebung finden sich Wiesen, Felder und kleinere Waldgebiete, die einen direkten Blick ins Grüne ermöglichen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut:

Der Ortskern von Boxdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und lokalen Dienstleistern ist gut erreichbar.

Kindergärten, Schulen unterschiedlicher Schulformen sowie Busverbindungen sind im Umkreis verfügbar.

Die Nähe zur Kreisstadt Dresden (ca. 10 km) sorgt für eine sehr gute Anbindung an städtische Angebote, Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was sie sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht.

Sonstiges Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Senden Sie uns gern einen Terminvorschlag.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung In angenehm ruhiger Wohnlage von Moritzburg befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 4-Familien-Wohnhauses. Die Einheit überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 80 m² Wohnfläche. Der geräumige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl fernab vom stressigen Alltag. Neben dem Wohnraum stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das kleine Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortables Plus. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Berufstätige im Homeoffice, die die ruhige Lage im Grünen zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung in Richtung Dresden und Umgebung wünschen. Ausstattung Diese Ausstattung erwartet Sie: - sehr gepflegte Wohnanlage - Laminatboden in allen Räumen - gefliestes, funktionelles Tageslichtbad mit Dusche - separates Gäste-WC - geräumiger Balkon - Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher großer Abstellraum im Keller - geflieste Küche - separierte Garage mit eigenem Rolltor in der Tiefgarage Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven und sehr ruhigen Wohnlage im charmanten Ortsteil Boxdorf der Gemeinde Moritzburg. Boxdorf liegt im nördlichen Gemeindegebiet und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung aus. Die Adresse selbst besticht durch ihre ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, in der sich hauptsächlich Wohnbebauung und Grünflächen befinden – ideal für alle, die das Leben abseits hektischer Straßen bevorzugen. In der Umgebung finden sich Wiesen, Felder und kleinere Waldgebiete, die einen direkten Blick ins Grüne ermöglichen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut: Der Ortskern von Boxdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und lokalen Dienstleistern ist gut erreichbar. Kindergärten, Schulen unterschiedlicher Schulformen sowie Busverbindungen sind im Umkreis verfügbar. Die Nähe zur Kreisstadt Dresden (ca. 10 km) sorgt für eine sehr gute Anbindung an städtische Angebote, Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was sie sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht. Sonstiges Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Senden Sie uns gern einen Terminvorschlag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehende kleine 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage für Eigennutzer oder Anleger!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Meißen Kreis

Vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Großenhain bei Meißen! Für Kapitalanleger!

Vermietete Eigentumswohnung in Ockrilla

Ihr neues Zuhause mit Charakter – stilvoll wohnen im Schlossambiente - 3-Zi. Wohnung im Schloss

Vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz

provisionsfrei für den Erwerber: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse – n

Vermietete 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage in Radebeul. Top-Modern!

Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Meißen

Die Perfekte mit allen Extras und eigenem riesigem Garten