Herrliches Zuhause in Hattingen-Blankenstein! 3,0-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45527

Kaufpreis

178.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.094 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung begeistert Sie durch den schönen offenen Wohncharakter im Wohnbereich und der gepflegten Ausstattung. Eingetreten in den Flurbereich erreichen Sie geradeaus den Wohnbereich mit Essbereich und Zugang auf den Balkon. Wunderschön ist der Eckbereich mit den Fenstern und Aussicht ins Grüne. Die Küche mit Tageslichtfenster ist gut geschnitten. Weiterhin rechts ist das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und hochwertiger Ganzglasdusche vorhanden. Im linken Teil der Wohnung ist das Kinderzimmer vorhanden und ein praktischer Abstellraum für Ihre Haushaltsuntensilien. Die Wohnung ist mit Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer sowie Echtholz-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnungsangebot ab. Ihre Waschmaschine findet Platz in der Waschküche. Wasseruhren sind im Objekt vorhanden. Eine Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme. Die Warmwasserversorgung ist dezentral und durch elektrische Durchlauferhitzer geschaffen. Fernsehempfang erhalten Sie über Kabel-TV. Die Hausreinigung, der Winterdienst sowie die Außenpflege ist fremdvergeben und bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung beträgt 466,00 €. Wunderbar praktisch ist die Tiefgarage, die Ihnen einen Stellplatz bietet. Die Wohnung ist durch den Verkauf leergezogen.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 21 Wohnungen und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten und gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist gebildet worden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage Das angebotene Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend in Hattingen – Stadtteil Blankenstein. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung – so sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A 43. Weiterhin erreichen Sie die Innenstadt von Hattingen, die umliegenden Städte Sprockhövel und Bochum in wenigen Fahrminuten.

Täglicher Bedarf Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Kindergarten, Schulen Ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit In der Nähe des Hauses befindet sich der Kemnader Stausee mit vielen Freizeitaktivitäten, das Freibad Welper sowie die Burg Blankenstein.

Hattingen ist nach Witten die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt unmittelbar an die Großstädte Wuppertal, Essen und Bochum. Die Stadt Hattingen hat mit Stand 31.12.2024 ca. 53.044 Einwohner.

Objektbeschreibung Ruhig Wohnen mit grüner Aussicht in Hattingen-Blankenstein! Hier können Sie zugreifen! Kommen Sie nach Hause und lassen Sie sich begeistern vom offenen und gemütlichen Raumschnitt und Flair dieser ca. 85,00 m²-großen 3,0-Zimmer-Wohnung in einer mittelgroßen Mehrfamilieneinheit aus dem Baujahr 1984 mit Tiefgarage und Aufzug. Neben vielen Fensteranlagen wird Ihnen die Aufteilung der Wohnung sicherlich gut gefallen. Neben dem großen Wohn- und Essbereich genießen Sie die Ruhe auf dem schönen Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz darf nicht fehlen und steht zur Verfügung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung Die Wohnung begeistert Sie durch den schönen offenen Wohncharakter im Wohnbereich und der gepflegten Ausstattung. Eingetreten in den Flurbereich erreichen Sie geradeaus den Wohnbereich mit Essbereich und Zugang auf den Balkon. Wunderschön ist der Eckbereich mit den Fenstern und Aussicht ins Grüne. Die Küche mit Tageslichtfenster ist gut geschnitten. Weiterhin rechts ist das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und hochwertiger Ganzglasdusche vorhanden. Im linken Teil der Wohnung ist das Kinderzimmer vorhanden und ein praktischer Abstellraum für Ihre Haushaltsuntensilien. Die Wohnung ist mit Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer sowie Echtholz-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnungsangebot ab. Ihre Waschmaschine findet Platz in der Waschküche. Wasseruhren sind im Objekt vorhanden. Eine Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme. Die Warmwasserversorgung ist dezentral und durch elektrische Durchlauferhitzer geschaffen. Fernsehempfang erhalten Sie über Kabel-TV. Die Hausreinigung, der Winterdienst sowie die Außenpflege ist fremdvergeben und bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung beträgt 466,00 €. Wunderbar praktisch ist die Tiefgarage, die Ihnen einen Stellplatz bietet. Die Wohnung ist durch den Verkauf leergezogen. Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 21 Wohnungen und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten und gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist gebildet worden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Das angebotene Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend in Hattingen – Stadtteil Blankenstein. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung – so sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A 43. Weiterhin erreichen Sie die Innenstadt von Hattingen, die umliegenden Städte Sprockhövel und Bochum in wenigen Fahrminuten. Täglicher Bedarf Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Kindergarten, Schulen Ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit In der Nähe des Hauses befindet sich der Kemnader Stausee mit vielen Freizeitaktivitäten, das Freibad Welper sowie die Burg Blankenstein. Hattingen ist nach Witten die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt unmittelbar an die Großstädte Wuppertal, Essen und Bochum. Die Stadt Hattingen hat mit Stand 31.12.2024 ca. 53.044 Einwohner.