!Preisreduzierung! Die Alternative zur Eigentumswohnung

Reiheneckhaus zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41517

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2.067 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Grundstücksgröße: 107m² Wohnfläche: ca. 75m² Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Heizung: Elektro Baujahr: unbekannt Energieverbrauchsausweis ist beantragt

Lage Die Ortschaft Gustorf / Gindorf liegt am südwestlichen Rand von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Grevenbroich beträgt ca.4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Gustorf / Gindorf befindet sich in ca.600m Entfernung. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an Köln, Neuss und Düsseldorf. Die Bundesautobahnen A46, A61 und A540 sorgen für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln und Aachen.

Sonstiges Die Käuferprovision berechnet sich wie folgt. 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. Die Provision gilt nach Vertragsabschluss als verdient und ist zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner Frau Dorothee Willkomm Tel: 02181/7066428 Mobil: 0177/6866604 Mail: dorothee.willkomm@t-online.de

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche kleine Einfamilienhaus, ist die perfekte Einsteigerimmobilie. Verteilt über zwei Etagen, erwarten Sie 5 Zimmer, neben Küche, Diele und Bad. Das Haus wurde 2015 liebevoll renoviert. Die Außen Fassade wurde gedämmt und neu verputzt, es wurden neue Fenster eingebaut und die Heizung wurde auf Elektro umgestellt. Auch ohne Garten oder Balkon lässt es sich hier gut leben. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Spielplatz, den Fußballplatz oder die Minigolfanlage. Ausstattung Grundstücksgröße: 107m² Wohnfläche: ca. 75m² Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Heizung: Elektro Baujahr: unbekannt Energieverbrauchsausweis ist beantragt Lage Die Ortschaft Gustorf / Gindorf liegt am südwestlichen Rand von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Grevenbroich beträgt ca.4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Gustorf / Gindorf befindet sich in ca.600m Entfernung. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an Köln, Neuss und Düsseldorf. Die Bundesautobahnen A46, A61 und A540 sorgen für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln und Aachen. Sonstiges Die Käuferprovision berechnet sich wie folgt. 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. Die Provision gilt nach Vertragsabschluss als verdient und ist zur Zahlung fällig. Ansprechpartner Frau Dorothee Willkomm Tel: 02181/7066428 Mobil: 0177/6866604 Mail: dorothee.willkomm@t-online.de Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Electric Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung