Komfortables Wohnen im EG mit Terrasse & Garten – provisionsfrei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

314.000 €

2.5

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.414 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung, wodurch sie sich auch ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Innerhalb der Wohnung sorgen übergroße, komfortabel nutzbare Türen für ein angenehmes Raumgefühl und zusätzliche Bewegungsfreiheit. Rollläden sowie eine wertige Sanitärausstattung runden den guten Gesamteindruck ab.

Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude befindet sich auf einem modernen Stand und punktet mit einer guten Energieeffizienz, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Ausstattung Parkett

Lage Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die Ruhe eines verkehrsberuhigten Wohnbereichs, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Anbindung verzichten zu müssen. Die Innenstadt ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden.

Auch der Erholungswert ist hoch: Die nächste Grünfläche ist bereits nach rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof mit guter Anbindung an den regionalen Schienenverkehr liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Zahlreiche Freizeitangebote in und um Bietigheim-Bissingen runden die attraktive Lage ab.

Insgesamt bietet der Wohnort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und guter Infrastruktur.

Objektbeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung . Mit zweieinhalb Zimmern, einem innenliegenden Bad und einer gut ausgestatteten Einbauküche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente für verschiedene Lebenssituationen. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung, wodurch sie sich auch ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Innerhalb der Wohnung sorgen übergroße, komfortabel nutzbare Türen für ein angenehmes Raumgefühl und zusätzliche Bewegungsfreiheit. Rollläden sowie eine wertige Sanitärausstattung runden den guten Gesamteindruck ab. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude befindet sich auf einem modernen Stand und punktet mit einer guten Energieeffizienz, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Ausstattung Parkett Lage Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die Ruhe eines verkehrsberuhigten Wohnbereichs, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Anbindung verzichten zu müssen. Die Innenstadt ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch der Erholungswert ist hoch: Die nächste Grünfläche ist bereits nach rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof mit guter Anbindung an den regionalen Schienenverkehr liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Zahlreiche Freizeitangebote in und um Bietigheim-Bissingen runden die attraktive Lage ab. Insgesamt bietet der Wohnort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und guter Infrastruktur.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 314.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 24.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.400 €): 1.342 € / Monat
20% Eigenkapital (62.800 €): 1.193 € / Monat
30% Eigenkapital (94.200 €): 1.044 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 475 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Komfortables Wohnen im EG mit Terrasse & Garten – provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung