Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit heller Atmosphäre und großer Terrasse!!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12459
Kaufpreis
499.900 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
6.492 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses schöne alte Eckgebäude besteht aus 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und 2 Aufzüge wurden installiert. Des Weiteren wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.
Ausstattung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 77m² bietet die Wohnung drei Zimmer, die sich optimal für Paare oder kleine Familien eignen. Der Boden ist mit edlem Parkett ausgelegt und verleiht den Räumen ein warmes und gemütliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse.
Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Es ist modern gefliest und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.
Lage
Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Oberschöneweide (Treptow) in unmittelbarer Nähe zum schönen "Volkspark Wuhlheide" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend von Berlin entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnstation "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Alle Angabe beruhen auf Auskünfte des Eigentümers oder Hausverwaltung.
Die Aden Immo GmbH haftet nicht für Ihre Richtigkeit.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 499.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.990 €)
- 2.137 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.980 €)
- 1.900 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.970 €)
- 1.662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 834 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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