Neubau mit Wohlfühlcharakter: wohnen am Waldesrand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14552

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.338 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschöner Neubau – auf Wunsch wird eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 20.000 € durch den Bauherrn eingebaut. Käuferprovision: 2,38 %.

Dieses fertig gebaute im KfW E55-Standard Haus im Ortsteil Wildenbruch von Michendorf bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einem ca. 665m² großem Grundstück alles, was modernes Wohnen ausmacht. Es verfügt über Energieeffizienz A+, eine Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Alu-Rollläden, die Smarthome-kompatibel sind. Die massive Buche-Holztreppe mit weißen Wangen und dunklen Trittstufen und großzügige Fensterflächen sorgen für eine elegante und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin sowie eine Be- und Entlüftungsanlage bieten nachhaltige Energieeffizienz und optimales Raumklima. In allen Wohn- und Schlafzimmern sorgt die CAT7-Verkabelung für exzellente Vernetzung. Die Boden- und Wandgestaltung können Sie nach Ihren Vorstellungen anpassen, während die Bäder bereits mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind.

Das Haus ist an alle Medien angeschlossen und sofort bezugsfrei – ein ideales Zuhause für moderne Ansprüche!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung (außer HAR)
Be- & Entlüftungsanlage
Luft/Wasser-Wärmepumpe von Daikin
hochwertige & moderne Massivholz-Treppe
exklusive und lichtdurchflutete Bäder
neuwertige Innentüren
3-fach-verglaste Fenster (innen weiß & außen Anthrazit)

Lage Diese hochwertige Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Wilhelmshorst, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Umgeben von weitläufigen Wäldern und in unmittelbarer Nähe zum Seddiner See, bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den renommierten Golf & Country Club, sowie zahlreiche Wander- und Badeseen. Die gut ausgeprägte Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie einem umfassenden Bildungsangebot. Potsdam erreichen Sie in weniger als 10 Minuten, Berlin in ca. 30 Minuten. Hier treffen Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und die Vorteile einer Metropolregion auf harmonische Weise zusammen.

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Objektbeschreibung Wunderschöner Neubau – auf Wunsch wird eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 20.000 € durch den Bauherrn eingebaut. Käuferprovision: 2,38 %. Dieses fertig gebaute im KfW E55-Standard Haus im Ortsteil Wildenbruch von Michendorf bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einem ca. 665m² großem Grundstück alles, was modernes Wohnen ausmacht. Es verfügt über Energieeffizienz A+, eine Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Alu-Rollläden, die Smarthome-kompatibel sind. Die massive Buche-Holztreppe mit weißen Wangen und dunklen Trittstufen und großzügige Fensterflächen sorgen für eine elegante und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin sowie eine Be- und Entlüftungsanlage bieten nachhaltige Energieeffizienz und optimales Raumklima. In allen Wohn- und Schlafzimmern sorgt die CAT7-Verkabelung für exzellente Vernetzung. Die Boden- und Wandgestaltung können Sie nach Ihren Vorstellungen anpassen, während die Bäder bereits mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Das Haus ist an alle Medien angeschlossen und sofort bezugsfrei – ein ideales Zuhause für moderne Ansprüche! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung (außer HAR) - Be- & Entlüftungsanlage - Luft/Wasser-Wärmepumpe von Daikin - hochwertige & moderne Massivholz-Treppe - exklusive und lichtdurchflutete Bäder - neuwertige Innentüren - 3-fach-verglaste Fenster (innen weiß & außen Anthrazit) Lage Diese hochwertige Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Wilhelmshorst, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Umgeben von weitläufigen Wäldern und in unmittelbarer Nähe zum Seddiner See, bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den renommierten Golf & Country Club, sowie zahlreiche Wander- und Badeseen. Die gut ausgeprägte Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie einem umfassenden Bildungsangebot. Potsdam erreichen Sie in weniger als 10 Minuten, Berlin in ca. 30 Minuten. Hier treffen Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und die Vorteile einer Metropolregion auf harmonische Weise zusammen. Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.900 €): 2.689 € / Monat
20% Eigenkapital (125.800 €): 2.390 € / Monat
30% Eigenkapital (188.700 €): 2.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 623 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau mit Wohlfühlcharakter: wohnen am Waldesrand

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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