Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Poolbereich in Niestetal

Bungalow zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34266

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.632 €

pro m²

Beschreibung

Der weitläufige Garten mit ca. 850 m² Fläche, ein Gartenhaus sowie ein vorhandener Poolbereich ergänzen das Angebot. Der Pool ist derzeit nicht nutzbar und bedarf einer Wiederherstellung, bietet jedoch Potenzial zur Reaktivierung oder alternativen Nutzung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

ECKDATEN:

Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1959
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.005 m²
Gartenfläche: ca. 850 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: Tageslichtbad
Gäste-WC: separat
Keller: teilweise unterkellert
Heizung: Öl-/Gas-Spezialheizkessel (Wolf), Baujahr 1997
Fenster: Kunststofffenster, Austausch ca. 1998–2005
Außenanlagen: Terrasse, Gartenhaus, Poolbereich (derzeit nicht nutzbar)
Zustand: gepflegt, überwiegend baujahrtypisch

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Premiumexposé mit weiteren Information und Bildern zu.

Ausstattung Erdgeschoss: Eingangsbereich und zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang Separate Küche Schlafzimmer Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Tageslichtbad mit Badewanne Separates Gäste-WC

Kellergeschoss: Heizungsraum Mehrere Nutz- und Abstellräume Hobby- oder Fitnessraum mit Tageslichtfenstern

Ausstattung und Bauweise: Massive Bauweise Kunststofffenster, Austausch ca. 1998–2005 Öl-/Gas-Spezialheizkessel der Marke Wolf, Baujahr 1997 Tageslichtbad Separates Gäste-WC Teilunterkellerung Terrasse mit Gartenzugang Poolbereich (derzeit nicht nutzbar) Gartenhaus Großzügige Garten- und Grünflächen

Lage Die Sandershäuser Straße liegt in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Niestetal-Heiligenrode. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Stadt Kassel gewährleistet eine gute Anbindung für Berufspendler, während gleichzeitig zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Sonstiges Sie haben Fragen, benötigen weiterführende Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per E-Mail an: info@immozentrale.eu

Immozentrale GmbH | Dresdener Straße 1, 34125 Kassel Mobil: 0173 - 458 44 75 Geschäftsführer: Malik Dyck

Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer und wurden von uns sorgfältig und nach bestem Wissen weitergegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung.

Sie sind Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen? Ganz gleich ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – wir unterstützen Sie kompetent beim Verkauf.

Sie möchten Ihre Immobilie professionell vermieten lassen? Ob Haus oder Wohnung, möbliert oder zur Zwischenmiete – wir kümmern uns zuverlässig um die Vermietung.

Sie besitzen ein Gewerbe-, Anlage- oder Renditeobjekt und möchten es veräußern oder vermieten? Sprechen Sie uns an – profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem regionalen Netzwerk.

Ihre Immobilie in guten Händen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niestetal-Heiligenrode und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.005 m² viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Das im Jahr 1959 errichtete Haus verfügt über 4 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der weitläufige Garten mit ca. 850 m² Fläche, ein Gartenhaus sowie ein vorhandener Poolbereich ergänzen das Angebot. Der Pool ist derzeit nicht nutzbar und bedarf einer Wiederherstellung, bietet jedoch Potenzial zur Reaktivierung oder alternativen Nutzung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. ECKDATEN: - Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr: 1959 - Wohnfläche: ca. 125 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.005 m² - Gartenfläche: ca. 850 m² - Zimmer: 4 - Badezimmer: Tageslichtbad - Gäste-WC: separat - Keller: teilweise unterkellert - Heizung: Öl-/Gas-Spezialheizkessel (Wolf), Baujahr 1997 - Fenster: Kunststofffenster, Austausch ca. 1998–2005 - Außenanlagen: Terrasse, Gartenhaus, Poolbereich (derzeit nicht nutzbar) - Zustand: gepflegt, überwiegend baujahrtypisch Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Premiumexposé mit weiteren Information und Bildern zu. Ausstattung Erdgeschoss: Eingangsbereich und zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang Separate Küche Schlafzimmer Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Tageslichtbad mit Badewanne Separates Gäste-WC Kellergeschoss: Heizungsraum Mehrere Nutz- und Abstellräume Hobby- oder Fitnessraum mit Tageslichtfenstern Ausstattung und Bauweise: Massive Bauweise Kunststofffenster, Austausch ca. 1998–2005 Öl-/Gas-Spezialheizkessel der Marke Wolf, Baujahr 1997 Tageslichtbad Separates Gäste-WC Teilunterkellerung Terrasse mit Gartenzugang Poolbereich (derzeit nicht nutzbar) Gartenhaus Großzügige Garten- und Grünflächen Lage Die Sandershäuser Straße liegt in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Niestetal-Heiligenrode. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Stadt Kassel gewährleistet eine gute Anbindung für Berufspendler, während gleichzeitig zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Sonstiges Sie haben Fragen, benötigen weiterführende Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per E-Mail an: info@immozentrale.eu Immozentrale GmbH | Dresdener Straße 1, 34125 Kassel Mobil: 0173 - 458 44 75 Geschäftsführer: Malik Dyck Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer und wurden von uns sorgfältig und nach bestem Wissen weitergegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung. Sie sind Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen? Ganz gleich ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – wir unterstützen Sie kompetent beim Verkauf. Sie möchten Ihre Immobilie professionell vermieten lassen? Ob Haus oder Wohnung, möbliert oder zur Zwischenmiete – wir kümmern uns zuverlässig um die Vermietung. Sie besitzen ein Gewerbe-, Anlage- oder Renditeobjekt und möchten es veräußern oder vermieten? Sprechen Sie uns an – profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem regionalen Netzwerk. Ihre Immobilie in guten Händen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Poolbereich in Niestetal

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Kassel Kreis

Komfort-Klinkerhaus auf über 1.600 m² Traumgrundstück in reizvoller Fernblicklage von Elgershausen

Exklusives Einfamilienhaus in gefragter Lage von Großenritte zu verkaufen

Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger Lage von Großenritte zu verkaufen

Attraktives Einfamilienhaus mit Wärmepumpen, PV-Anlage mit Speicher und traumhaften Garten

Das Haus der unbegrenzten Möglichkeiten: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Baunatal

Einzigartiges Wohnhaus mit historischem Nebengebäude und riesigem Naturgrundstück

Provisionsfrei für den Käufer: 5 - Zimmer – Einfamilienhaus in Alleinlage in Bad Karlshafen

Stilvoll wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Elgershausen!