Flexibel nutzbar: freies Zweifamilienhaus in Waake

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37136

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie vielleicht auch für 2 Generationen in ruhiger Lage in einem beliebten Vorort von Göttingen?

Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus wurde 1973 auf einem 861 m² großen Grundstück in Waake erbaut und bietet Ihnen zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche, einen gepflegten Garten sowie eine Doppelgarage.

Die Wohnung im Obergeschoß ist bereits frei und kann nach Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoß wird frei und ist zum 1.6.2026 beziehbar.

Aufteilung Erdgeschosswohnung:

großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse
Küche mit angrenzender kleiner Terrasse und Zugang zum Garten
Badezimmer (renoviert)
Gäste-WC (renoviert)
Diele
drei weitere Zimmer

Aufteilung Obergeschosswohnung:

großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon
drei weitere Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Diele

Der große Kellerbereich bietet zusätzliche Abstellfläche für beide Wohnungen, einen Ausgang zum Garten sowie ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ruhige Lage

Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße (Sackgasse) in Waake, ca. 10 km östlich von Göttingen entfernt. Waake gehört zur Samtgemeinde Radolfshausen und besteht aus den Ortsteilen Waake und Bösinghausen. Seinen rund 1370 Einwohner hat Waake viel zu bieten: einen Kindergarten und eine Kleinkindbetreuung, die Regenbogen-Grundschule, ein Sportgeschäft und eine SB-Geschäftsstelle der Sparkasse Göttingen sowie einen beliebten Bio-Brothofladen, der über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist. Außerdem besteht eine sehr gute ärztliche Betreuung in Waake, so befindet sich eine allgemeinmedizinische Gemeinschaftspraxis, eine Zahnärztin, ein Dentallabor, eine Hebamme, zwei Physiotherapeuten sowie ein Pädagogische Praxis im Ort. Weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 4 km entfernten Ebergötzen. Viele Einwohner sind in den zahlreichen Vereinen aktiv, so bieten zum Beispiel der DRK-Ortsverein, die freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein Waake und der TSV Waake ein buntes Programm und ein gemeinschaftliches Vereinsleben. Aufgrund der neuen Umgebungsstraße gibt es in Waake keinen störenden Durchgangsverkehr. So liegt der Ort in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage am Rande des Göttinger Waldes, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Zudem besteht eine Busanbindung nach Göttingen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen. Selbstverständlich werden diese Kontaktdaten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie vielleicht auch für 2 Generationen in ruhiger Lage in einem beliebten Vorort von Göttingen? Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus wurde 1973 auf einem 861 m² großen Grundstück in Waake erbaut und bietet Ihnen zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche, einen gepflegten Garten sowie eine Doppelgarage. Die Wohnung im Obergeschoß ist bereits frei und kann nach Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoß wird frei und ist zum 1.6.2026 beziehbar. Aufteilung Erdgeschosswohnung: - großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse - Küche mit angrenzender kleiner Terrasse und Zugang zum Garten - Badezimmer (renoviert) - Gäste-WC (renoviert) - Diele - drei weitere Zimmer Aufteilung Obergeschosswohnung: - großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon - drei weitere Zimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Diele Der große Kellerbereich bietet zusätzliche Abstellfläche für beide Wohnungen, einen Ausgang zum Garten sowie ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße (Sackgasse) in Waake, ca. 10 km östlich von Göttingen entfernt. Waake gehört zur Samtgemeinde Radolfshausen und besteht aus den Ortsteilen Waake und Bösinghausen. Seinen rund 1370 Einwohner hat Waake viel zu bieten: einen Kindergarten und eine Kleinkindbetreuung, die Regenbogen-Grundschule, ein Sportgeschäft und eine SB-Geschäftsstelle der Sparkasse Göttingen sowie einen beliebten Bio-Brothofladen, der über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist. Außerdem besteht eine sehr gute ärztliche Betreuung in Waake, so befindet sich eine allgemeinmedizinische Gemeinschaftspraxis, eine Zahnärztin, ein Dentallabor, eine Hebamme, zwei Physiotherapeuten sowie ein Pädagogische Praxis im Ort. Weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 4 km entfernten Ebergötzen. Viele Einwohner sind in den zahlreichen Vereinen aktiv, so bieten zum Beispiel der DRK-Ortsverein, die freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein Waake und der TSV Waake ein buntes Programm und ein gemeinschaftliches Vereinsleben. Aufgrund der neuen Umgebungsstraße gibt es in Waake keinen störenden Durchgangsverkehr. So liegt der Ort in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage am Rande des Göttinger Waldes, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Zudem besteht eine Busanbindung nach Göttingen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen. Selbstverständlich werden diese Kontaktdaten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de