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Doppelhaushälfte in Neuhausen!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neuhausen auf den Fildern · 73765
Kaufpreis
429.000 €
5.5
Zimmer
119 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
3.605 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Neuhausen liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage und bietet eine ideale Basis für alle, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch genau dadurch vielfältige Möglichkeiten: Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und einer klaren Vision lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die gewachsene Nachbarschaft, das familienfreundliche Umfeld und die gute Lage von Neuhausen machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Ein Haus mit Substanz, Charakter und der Chance, etwas ganz Eigenes daraus zu machen.
Weitere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Lage
Die Doppelhaushälfte in Neuhausen auf den Fildern liegt angenehm zentral und trotzdem so, dass der Alltag mit Kindern entspannt bleibt. Für die Kleinsten ist es besonders praktisch: Ein Kindergarten ist in der Nähe, ebenso der Katholische Kindergarten St. Vinzenz. Auch der Weg zur Schule ist gut machbar, und für die Nachmittage gibt es mit dem Spielplatz in der Nähe und dem Schloßplatz als grünem Treffpunkt schöne Ziele für eine schnelle Runde an der frischen Luft.
Im Alltag punktet die Lage mit kurzen Wegen: Supermärkte wie EDEKA sowie Drogerieangebote wie dm liegen in der Nähe, sodass Einkäufe auch mal spontan erledigt sind. Bei der Mobilität ist man flexibel unterwegs. Die Bushaltestellen Neuhausen (F) Peronnas Platz und Neuhausen (F) Traube erreichen Sie in ca. 1 bis 2 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie zügig auf den großen Verkehrsachsen rund um die Fildern, und der Flughafen Stuttgart ist in ca. 5 km erreichbar, was für Reisen oder Besuch richtig angenehm ist.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Grundstücksfläche
- 177 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 446 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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