Zinszuschuss - Haus 1 - Familienwohnen mit hoher Wohnqualität – zwischen Natur und Stadt

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neuhausen auf den Fildern · 73765

Kaufpreis

940.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.193 €

pro m²

Beschreibung

Die Häuser werden schlüsselfertig zum Festpreis erstellt und bieten großzügige Wohnflächen mit Westgärten.

Klare Grundrisse, helle Räume und eine zeitgemäße Architektur schaffen ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause.

Energetisch sind die Häuser konsequent zukunftsorientiert geplant: moderne Wärmepumpentechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) in Kombination mit einer PV-Anlage (Photovoltaik) sorgt für effiziente Energiegewinnung und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Nachhaltig gedacht – ohne auf Komfort zu verzichten.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die S-Bahn-Anbindung ab 2027 (derzeit im Bau) ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart und Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Familien wohnen hier im Grünen – mit urbaner Nähe.

Besonderer Wert wurde auf eine solide und nachvollziehbare Gesamtkalkulation gelegt. Der Festpreis schafft Sicherheit, das Finanzierungskonzept ist realistisch darstellbar und ermöglicht Eigentum unter planbaren Rahmenbedingungen.

Ein Projekt für alle, die langfristig denken: nachhaltig gebaut, stadtnah gelegen und wirtschaftlich sinnvoll realisierbar.

Ausstattung Die Doppelhaushälften verbinden nachhaltige Bauweise mit moderner Technik und werthaltiger Ausstattung – auf langfristige Nutzung und stabile Betriebskosten ausgelegt.

Energiekonzept & Technik

• Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit innovativer PV-Anlage • Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Vorbereitung für E-Mobilität in der Garage

Innenausstattung

• Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen • Großzügige, lichtdurchflutete Räume Durchdachte, familiengerechte Grundrisse • Elektrische Rollläden • Moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen

Außenbereiche

• Eigener Gartenanteil mit Terrasse • Garage inklusive • Angelegte Außenanlagen mit Oberboden • Entwässerung und Pflasterflächen inklusive

Eigentumsstruktur

• Real geteilte Grundstücke • Eigenes Grundbuch je Einheit • Keine Wohnungseigentümergemeinschaft (kein WEG) • Keine Hausgeldstruktur, keine gemeinschaftlichen Beschlüsse

Lage Das Projekt befindet sich in gewachsener Wohnlage von Neuhausen auf den Fildern – ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die Mozartstraße steht für ein familienfreundliches Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und kurzen Wegen im Alltag.

Neuhausen verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Felder, Wiesen und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und schaffen ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Freiraum für Familien.

Gleichzeitig profitieren Pendler von der sehr guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart, Flughafen und Messe. Auch die Autobahnanbindung ist komfortabel erreichbar.

Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die Lage bietet damit eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturbezug und stadtnaher Infrastruktur – ideal für Familien, die langfristig planen und Wert auf ein stabiles Umfeld legen.

Sonstiges Gerne können Sie unser Musterhaus besichtigen und sich ein eigenes Bild der Bauqualität und Ausführungselemente machen.

Objektbeschreibung In der Mozartstraße in Neuhausen auf den Fildern entsteht ein durchdachtes Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit, solide Finanzierung und eine gute Anbindung legen. Die Häuser werden schlüsselfertig zum Festpreis erstellt und bieten großzügige Wohnflächen mit Westgärten. Klare Grundrisse, helle Räume und eine zeitgemäße Architektur schaffen ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause. Energetisch sind die Häuser konsequent zukunftsorientiert geplant: moderne Wärmepumpentechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) in Kombination mit einer PV-Anlage (Photovoltaik) sorgt für effiziente Energiegewinnung und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Nachhaltig gedacht – ohne auf Komfort zu verzichten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die S-Bahn-Anbindung ab 2027 (derzeit im Bau) ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart und Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien wohnen hier im Grünen – mit urbaner Nähe. Besonderer Wert wurde auf eine solide und nachvollziehbare Gesamtkalkulation gelegt. Der Festpreis schafft Sicherheit, das Finanzierungskonzept ist realistisch darstellbar und ermöglicht Eigentum unter planbaren Rahmenbedingungen. Ein Projekt für alle, die langfristig denken: nachhaltig gebaut, stadtnah gelegen und wirtschaftlich sinnvoll realisierbar. Ausstattung Die Doppelhaushälften verbinden nachhaltige Bauweise mit moderner Technik und werthaltiger Ausstattung – auf langfristige Nutzung und stabile Betriebskosten ausgelegt. Energiekonzept & Technik • Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit innovativer PV-Anlage • Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Vorbereitung für E-Mobilität in der Garage Innenausstattung • Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen • Großzügige, lichtdurchflutete Räume Durchdachte, familiengerechte Grundrisse • Elektrische Rollläden • Moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen Außenbereiche • Eigener Gartenanteil mit Terrasse • Garage inklusive • Angelegte Außenanlagen mit Oberboden • Entwässerung und Pflasterflächen inklusive Eigentumsstruktur • Real geteilte Grundstücke • Eigenes Grundbuch je Einheit • Keine Wohnungseigentümergemeinschaft (kein WEG) • Keine Hausgeldstruktur, keine gemeinschaftlichen Beschlüsse Lage Das Projekt befindet sich in gewachsener Wohnlage von Neuhausen auf den Fildern – ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die Mozartstraße steht für ein familienfreundliches Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und kurzen Wegen im Alltag. Neuhausen verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Felder, Wiesen und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und schaffen ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Freiraum für Familien. Gleichzeitig profitieren Pendler von der sehr guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart, Flughafen und Messe. Auch die Autobahnanbindung ist komfortabel erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Lage bietet damit eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturbezug und stadtnaher Infrastruktur – ideal für Familien, die langfristig planen und Wert auf ein stabiles Umfeld legen. Sonstiges Gerne können Sie unser Musterhaus besichtigen und sich ein eigenes Bild der Bauqualität und Ausführungselemente machen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 940.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 181 m²
Grundstücksfläche: 283 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.000 €): 4.019 € / Monat
20% Eigenkapital (188.000 €): 3.572 € / Monat
30% Eigenkapital (282.000 €): 3.126 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 1.113 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Zinszuschuss - Haus 1 - Familienwohnen mit hoher Wohnqualität – zwischen Natur und Stadt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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