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Interessantes Einfamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuhausen auf den Fildern · 73765
Kaufpreis
550.000 €
5.5
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
4.231 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Neuhausen.
Es bietet vielfältige Optionen an Nutzungsmöglichkeiten und auch ein großzügiger Anbau könnte hier in Erwägung gezogen werden.
An dem Haus ist immer wieder mal was gerichtet worden. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 90er Jahre zu einer tollen Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse ausgebaut und vor ungefähr 20 Jahren wurde die komplette Fassade gedämmt. Etwas später wurden dann auch die Fenster und die Gas-Etagenheizung fürs Erdgeschoss erneuert.
Der kleine Anbau ist über das Untergeschoss und auch von außen begehbar. Er ist beheizt und eignet sich bestens als Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer, da hier auch eine Dusche und ein WC vorhanden sind.
Zu dem Haus gehören eine Garage und drei Stellplätze.
Bequem zu Fuß erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des öffentlichen Lebens.
In ca. 2 Jahren fährt dann auch die S-Bahn bis nach Neuhausen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses interessante Haus.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 151,64 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1928
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 414 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 687 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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Kaufpreis
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