Charmante Altbauwohnung mit klassischem Flair und Balkon in Wilhelmstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13595

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

3.968 €

pro m²

Beschreibung

Objektinformationen:

• Laminat- und Fliesenboden

• Doppelkastenfenster mit Holzrahmen

• Deckenhöhe ca. 3,20 m

• Einbauküche

• Bad mit Wanne

• Gegensprechanlage

• Balkon mit Ostausrichtung

• Kellerabteil

Ausstattung Abstellkammer Laminat Fliesen Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders beliebten und zugleich ruhigen Wohnlage im Berliner Stadtteil Spandau, im Ortsteil Wilhelmstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten, fast dörflich anmutenden Atmosphäre. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einem spürbaren Gefühl von Geborgenheit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante kleine Läden, Cafés sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut angebunden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Spandauer Altstadt sowie der Berliner Innenstadt. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und die Havel zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Stadtnähe auf angenehme Weise miteinander vereint.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung vermittelt durch ihre großzügigen Räume und den besonderen Altbaucharme ein eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien, an dem sich der Alltag entspannt ausklingen lässt. Objektinformationen: • Laminat- und Fliesenboden • Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 3,20 m • Einbauküche • Bad mit Wanne • Gegensprechanlage • Balkon mit Ostausrichtung • Kellerabteil Ausstattung Abstellkammer Laminat Fliesen Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders beliebten und zugleich ruhigen Wohnlage im Berliner Stadtteil Spandau, im Ortsteil Wilhelmstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten, fast dörflich anmutenden Atmosphäre. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einem spürbaren Gefühl von Geborgenheit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante kleine Läden, Cafés sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut angebunden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Spandauer Altstadt sowie der Berliner Innenstadt. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und die Havel zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Stadtnähe auf angenehme Weise miteinander vereint. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Altbauwohnung mit klassischem Flair und Balkon in Wilhelmstadt

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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