Fachwerk trifft Zukunft - ein Zuhause mit Geschichte

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63654

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1820

Baujahr

977 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert erzählt mit jedem Balken seine eigene Geschichte. Frisch renovierte Wohnräume treffen hier auf traditionelle Fachwerkdetails - ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Ideen gefüllt zu werden.

Nebenan bieten das Nebengebäude und die große Fachwerkscheune Raum für Träume: Atelier, Werkstatt, Ausbauprojekt oder einfach ein Platz für all die Dinge, die das Leben schöner machen.

Ja, das Anwesen braucht Zuwendung und eine umfassende Sanierung. Doch wer den Charme historischer Gebäude liebt, erkennt sofort das enorme Potenzial: ein einzigartiges Ensemble, das mit Herz, Handwerk und Vision zu einem ganz besonderen Zuhause werden kann.

Ein Projekt für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen - sondern eine Geschichte, die sie weiterschreiben möchten.

Ausstattung Das erwartet Sie:

Grundstück: ca. 369m²
Wohnfläche: ca. 131m²
Erdkeller: ca. 59 m²
Anbau Innenhof: ca.7m²
Scheune: ca. 63m²
Garage
schöner Innenhof
Giga Netz (Breitband)

Lage Das Anwesen liegt im ruhigen Ortskern von Büdingen-Eckartshausen, einem charmanten Stadtteil mit dörflichem Charakter und gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur, historischem Ortsbild und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in kurzer Distanz. Eine Lage, die Idylle und Alltagskomfort ideal verbindet.

in ca. 7 Minuten sind Sie auf der A45 Richtung Hanau/Frankfurt/Gießen und A3 Richtung Würzburg/München

Sonstiges 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Ensembleschutz

Objektbeschreibung Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Möglichkeiten: Dieses liebevoll gealterte Fachwerk-Ensemble im Herzen von Büdingen-Eckartshausen wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Wohnhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert erzählt mit jedem Balken seine eigene Geschichte. Frisch renovierte Wohnräume treffen hier auf traditionelle Fachwerkdetails - ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Ideen gefüllt zu werden. Nebenan bieten das Nebengebäude und die große Fachwerkscheune Raum für Träume: Atelier, Werkstatt, Ausbauprojekt oder einfach ein Platz für all die Dinge, die das Leben schöner machen. Ja, das Anwesen braucht Zuwendung und eine umfassende Sanierung. Doch wer den Charme historischer Gebäude liebt, erkennt sofort das enorme Potenzial: ein einzigartiges Ensemble, das mit Herz, Handwerk und Vision zu einem ganz besonderen Zuhause werden kann. Ein Projekt für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen - sondern eine Geschichte, die sie weiterschreiben möchten. Ausstattung Das erwartet Sie: * Grundstück: ca. 369m² * Wohnfläche: ca. 131m² * Erdkeller: ca. 59 m² * Anbau Innenhof: ca.7m² * Scheune: ca. 63m² * Garage * schöner Innenhof * Giga Netz (Breitband) Lage Das Anwesen liegt im ruhigen Ortskern von Büdingen-Eckartshausen, einem charmanten Stadtteil mit dörflichem Charakter und gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur, historischem Ortsbild und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in kurzer Distanz. Eine Lage, die Idylle und Alltagskomfort ideal verbindet. - in ca. 7 Minuten sind Sie auf der A45 Richtung Hanau/Frankfurt/Gießen und A3 Richtung Würzburg/München Sonstiges 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen * Ensembleschutz

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 128.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Sofort!

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1820
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.800 €): 547 € / Monat
20% Eigenkapital (25.600 €): 486 € / Monat
30% Eigenkapital (38.400 €): 426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14 % EK-Rendite p.a. · 373 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fachwerk trifft Zukunft - ein Zuhause mit Geschichte

Beschreibung

Ausstattung