Wohnen im grünen Bemerkte: Gepflegte 3-ZKB mit Balkon & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30539

Kaufpreis

258.000 €

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.146 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Bad mit Dusche, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wäschekeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.

Ausstattung

3 Zimmer
ca. 82 m² Wohnfläche
Balkon mit Blick ins Grüne
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-Bad mit Dusche
Sehr gepflegter Zustand
Großzügiger, abschließbarer Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wäschekeller zur Mitnutzung
PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Ruhige, gepflegte Wohnanlage

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Bemerode, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Südosten der Landeshauptstadt. Die Straße Kelbshof ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft mit viel Grün.

Bemerode bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind bequem erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Natur – unter anderem die weitläufigen Grünflächen und Felder rund um den Kronsberg – zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Stadtbahnlinien sowie Busverbindungen gelangen Sie schnell und bequem in die Hannoversche Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz (z. B. A7, A2 und B65) ist in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre gute Infrastruktur überzeugt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus den 1980er Jahren und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie einen funktionalen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Bad mit Dusche, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wäschekeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen. Ausstattung * 3 Zimmer * ca. 82 m² Wohnfläche * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-Bad mit Dusche * Sehr gepflegter Zustand * Großzügiger, abschließbarer Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wäschekeller zur Mitnutzung * PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Ruhige, gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Bemerode, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Südosten der Landeshauptstadt. Die Straße Kelbshof ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft mit viel Grün. Bemerode bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind bequem erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Natur – unter anderem die weitläufigen Grünflächen und Felder rund um den Kronsberg – zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Stadtbahnlinien sowie Busverbindungen gelangen Sie schnell und bequem in die Hannoversche Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz (z. B. A7, A2 und B65) ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre gute Infrastruktur überzeugt.