Exklusives Wohnen mit 5-Sterne-Service im Beisheim Center
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785
Kaufpreis
5.500.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
579 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
9.499 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Architektur des Beisheim-Center ist als eine Hommage an die Goldenen Zwanziger in den Vereinigten Staaten konzipiert, als Häuser im Stil des Art Déco ihre Blütezeit hatten. Oberhalb des Hotelkomplexes, befinden sich die Tower Apartments, deren Baustil an die Bürogebäude und ersten Wolkenkratzer der Chicagoer Schule erinnern soll. Ein wichtiges und gewünschtes Motiv des Architekturbüros Hilmer und Sattler & Albrecht ist der Farbunterschied zwischen den Pfeilern sowie Brüstungen und den grauen Kapitellen aus Betonfertigteilen. Dieses außergewöhnliche Apartment befindet sich in der 13. Etage und bietet den Bewohnern einen 360°-Blick über ganz Berlin. Wohnen in dieser Großzügigkeit vermittelt wahrlich das Gefühl von « Leben in einer Residenz ». Die exklusive und geschmackvolle Einrichtung, hochwertiges Interieur und Perfektion bis in jedes Detail werden höchsten Ansprüchen gerecht. Dicht am internationalen Geschehen des Potsdamer Platzes, lässt es sich hier zurückgezogen und luxuriös leben.
Ausstattung:
• Großzügiger Wohnbereich mit edlem Mobiliar
• Esszimmer mit langem Esstisch und Platz für bis zu 12 Personen
• Luxus-Einbauküche mit Miele-Geräten
• Hauptschlafzimmer und Bad en Suite mit Whirlpool und Rain-Shower-Dusche – Alabaster-Marmor aus Italien
• Sauna mit Bisazza-Dusche und separatem Ruhebe-reich
• Maßangefertigte Einbauschränke und Regale
• Zwei individuell gestaltete Arbeitszimmer
• Drei weitere Schlafzimmer und Gästebad
• Deckenhöhe ca. 3,20 m
• Parkettböden - partiell mit in Nepal geknüpften Teppichbelägen belegt
• Fußbodenheizung, Heizkörper und Lüftung (kalt/warm)
• Intelligente Haustechnik in separaten Technikräumen
• 360-Grad-Blick über Berlin
• Vier Stellplätze in abschließbarer Tiefgarage
• 24-h-Sicherheits- und Concierge-Service
• Room-Service des 5-Sterne-Hotels „Ritz Carlton“
• Spa-Bereich des "Ritz Carlton" zur Nutzung
• Alarmanlage
• Kaufpreis inkl. Einrichtung und 4 Tiefgaragenplätze
Ausstattung
Abstellkammer
Doorman
Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank
Möbiliert
Parkett
Mamor
Fußbodenheizung
Lage
Nach dem Brandenburger Tor ist der Potsdamer Platz das zweite Wahrzeichen von Berlin, immer erwähnt noch vor dem Alexanderplatz oder dem Fernsehturm. Jeder Tourist besucht diesen auf der ganzen Welt bekannten Ort. Hier pulsiert das Leben auf ganz besondere Weise.
Die einzigartige Mischung aus Kunst, Kultur, Shopping, Hotellerie, Gastronomie und Arbeiten macht diesen Platz lebendig. Zwei Malls, zwanzig Kinos, erstklassige Restaurants, extravagante Bars sowie die berühmte Flaniermeile „Unter den Linden“ und die Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen schaffen eine unvergleichbare Urbanität.
Mit der Staatsbibliothek, der Neuen Nationalgalerie, dem Kulturforum, der Philharmonie und dem herrlichen Tiergarten in unmittelbarer Nähe befindet man sich an einem nicht zu übertreffenden Ort. Die großartigen Museen der Stadt, das Kulturforum mit der weltberühmten Philharmonie sind fußläufig erreichbar.
Die S- und U-Bahnstationen am Potsdamer gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Sonstiges
Courtage:
Das Objekt wird für den Käufer courtagefrei angeboten.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Ausstattung
- Aufzug
- 4 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 5.500.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 13 von 18
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 579 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (550.000 €)
- 23.513 € / Monat
- 20% Eigenkapital (1.100.000 €)
- 20.900 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.650.000 €)
- 18.288 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 10.548 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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