Nur noch 2 Wohnungen frei - Top Aussichtslage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74395
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.392 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Die durchdachten Grundrisse bieten 3-/ und 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Fensterfronten und Südbalkone zwischen 72 m² u. 95 m² Whf.
Auch bei diesem Projekt findet man eine durchdachte energetische Planung, in Verknüpfung mit E-Mobilität und einer hochwertigen Innenausstattung vor. In Kombination mit der einmaligen Lage, finden Sie hier eine werthaltige Immobilie, die sowohl für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen interessant sein dürfte.
In diesem Angebot finden Sie bereits eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen wieder, wie beispielhaft:
*.* PV-Anlage auf dem Dach
*.* Batteriespeicher
*.* Wallboxen in den Garagen
*.* Fußbodenheizung
*.* Elektrische Rollläden
*.* Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Designvinyl)
*.* Großformatige Fliesen (60x60)
*.* Badezimmer mit Raindance Dusche (unterputz)
*.* Badezimmer inkl. Badmöbel
*.* Bodenebene Duschen mit Edelstahlrinnen
*.* Aufzug für schwellenfreien Zugang
*.* Um nur einen kleinen Auszug zu Bennen… sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kommen Sie sehr gerne auf uns zu.
Weitere Wohnungen finden Sie unter www.schmetzer.de
Lage
In Herrlicher Aussichtslage, direkt an den Weinbergen in absoluter ruhiger Randlage befindet sich dieses traumhafte 6-Familienhaus. Die Wohnanlage ist nach Süden hin ausgerichtet und verfügt neben 6 Einzelgaragen im Untergeschoss ebenso über 6 PKW-STP im Außenbereich
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Email und Telefon.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Winter 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 487 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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