Drei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Berlin Treptow-Köpenick
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12437
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1907
Baujahr
3.244 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, dass im Jahr 2000 umfassend saniert wurde, befindet sich diese attraktive Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist derzeit vermietet, ideal als Kapitalanlage mit Potenzial.
Auf ca. 85,62 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer mit klassischen Holzdielen, hohen Decken und original erhaltenen Altbaudetails. Ein besonderes Highlight ist die elegante Flügeltür, die Wohnzimmer und Schlafzimmer miteinander verbindet und so ein offenes, luftiges Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich und ist funktional geschnitten.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick, einem aufstrebenden und zugleich naturnahen Bezirk im Südosten der Hauptstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Erholungslandschaft aus.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahnlinien (u.a. S45, S46, S47, S8, S85), mit denen sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER zügig erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Sparziergänge entlang des nahegelegenen Plänterwalds, Radtouren an der Spree oder ein Ausflug zum Treptower Park.
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1907
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
279.000 €