Weißensee: ERSTBEZUG im NEUBAU per SOFORT : 1,5-Zi- EG- Whg. mit TERRASSE

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 13088

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

8.519 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 1-1,5-Zimmer-NEUBAU-Wohnungen in Berlin-Weißensee

per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab SOFORT)

Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum

Projekt: www.ba94.de

Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages.

Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

[English version below.]

Light-flooded 1-1,5-room NEW CONSTRUCTION apartments in Berlin-Weißensee

FOR SALE IMMEDIATELY (move-in from NOW).

On our project page you will find all important information about the

Project: www.ba94.de

A total of 50 condominiums with flexible and open floor plans are designed, as well as six townhouses in the beautiful courtyard, away from the noise of the day.

Balconies, terraces, gardens as well as a large and bright courtyard provide plenty of light and air and create a pleasant and relaxed living environment.

We are looking forward to your request

Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Wohnungen:

edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA)
teils bodentiefe Fenster
modernste Haustechnik
glatt verputzte Wände
hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche
WC Anlage von Geberit / Wand WC von Vitra
Duscharmaturen aus dem Hause Grohe
Keramikobjekte der Qualität Villeroy & Boch oder Keramag
Badezimmer-Fliesen der Firma Villeroy & Boch 60x30 hellgrau
Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung
einen großen Aufzug
Fahrradstellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück
Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor
Deckenhöhe von 2,50 m
uvm.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.

[English version below.]

The following features await you in all our apartments:

noble real oak parquet floors (Oak laminated parquet JOKA)
some floor-to-ceiling windows
most modern building services
smooth plastered walls
high-quality bathrooms with walk-in shower
WC system from Geberit / wall WC from Vitra
shower fittings from Grohe
ceramic objects of the quality Villeroy & Boch or Keramag
Bathroom tiles of the company Villeroy & Boch 60x30 -light gray
soundproof windows of class 3 incl. thermal insulation glazing
a large elevator
bicycle parking spaces are located on the own property
video intercom with color video monitor
Ceiling height from 2.50 m
and much more.

The brokerage is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer.

Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden.

Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor dem Objekt.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.

[English version below.]

All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity.

Various streetcar and bus lines are direkt in front of the house.

Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance.

Sonstiges Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht.

Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.

Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3.57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten

[English version below.]

Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially.

A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message.

The acquisition of the object is subject to commission for the buyer.

The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 3.57% incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 1-1,5-Zimmer-NEUBAU-Wohnungen in Berlin-Weißensee per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab SOFORT) Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded 1-1,5-room NEW CONSTRUCTION apartments in Berlin-Weißensee FOR SALE IMMEDIATELY (move-in from NOW). On our project page you will find all important information about the Project: www.ba94.de A total of 50 condominiums with flexible and open floor plans are designed, as well as six townhouses in the beautiful courtyard, away from the noise of the day. Balconies, terraces, gardens as well as a large and bright courtyard provide plenty of light and air and create a pleasant and relaxed living environment. We are looking forward to your request Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Wohnungen: - edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA) - teils bodentiefe Fenster - modernste Haustechnik - glatt verputzte Wände - hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche - WC Anlage von Geberit / Wand WC von Vitra - Duscharmaturen aus dem Hause Grohe - Keramikobjekte der Qualität Villeroy & Boch oder Keramag - Badezimmer-Fliesen der Firma Villeroy & Boch 60x30 hellgrau - Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung - einen großen Aufzug - Fahrradstellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück - Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor - Deckenhöhe von 2,50 m - uvm. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer. _______________________________________________________ [English version below.] The following features await you in all our apartments: - noble real oak parquet floors (Oak laminated parquet JOKA) - some floor-to-ceiling windows - most modern building services - smooth plastered walls - high-quality bathrooms with walk-in shower - WC system from Geberit / wall WC from Vitra - shower fittings from Grohe - ceramic objects of the quality Villeroy & Boch or Keramag - Bathroom tiles of the company Villeroy & Boch 60x30 -light gray - soundproof windows of class 3 incl. thermal insulation glazing - a large elevator - bicycle parking spaces are located on the own property - video intercom with color video monitor - Ceiling height from 2.50 m - and much more. The brokerage is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer. Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden. Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor dem Objekt. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. _______________________________________________________ [English version below.] All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity. Various streetcar and bus lines are direkt in front of the house. Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance. Sonstiges Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht. Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3.57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten _______________________________________________________ [English version below.] Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially. A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message. The acquisition of the object is subject to commission for the buyer. The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 3.57% incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: SOFORT

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €): 1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €): 1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €): 1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 721 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Weißensee: ERSTBEZUG im NEUBAU per SOFORT : 1,5-Zi- EG- Whg. mit TERRASSE

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details