Neubau mit Keller, A+, KfW 40, PV Anlage, Fußbodenheizung, mit Grundstück zum Festpreis!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52385

Kaufpreis

666.500 €

Zimmer

Bad

200 m²

Wohnfläche

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir machen Träume wahr! Zum Beispiel dieses schöne Einfamilienhaus in Nideggen mit Keller.

Hausidee zum Festpreis

Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine unverbindliche Hausidee, die beispielhaft für dieses Grundstück entwickelt wurde. Diese Variante bieten wir Ihnen hier zum Festpreis an.

Sie erhalten damit eine erste Orientierung zu Stil, Größe und Budget – selbstverständlich kann das Haus später an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen – und zwar KOSTENLOS!

Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen mit eigenem Speicher uvm. können wir diesem Anspruch bestens gerecht werden.

So verringern Sie nicht nur ihre monatlichen Kosten und Ihre Abhängigkeit von einer zuverlässigen Zulieferung, sondern verringern gleichzeitig auch Ihren Co2-Fußabdruck – bei gleichzeitiger Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Profitieren Sie von unseren besonderen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir Ihnen sehr gerne ausführlich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern. Wir ermöglichen Träume, wo andere schon aufgegeben haben.

Möchten Sie ihre bisherige Immobilie verkaufen, um das neue Objekt zu finanzieren, bieten wir Ihnen spezielle Hilfen an, um dies für Sie zu ermöglichen.

Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein.

Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattungen. Diese sind:

Architektenhaus
Bauzeit 6-8 Monate
Bauzeitgarantie 12 Monate
Festpreis
Photovoltaikanlage
Freie Grundrissplanung
Erdaushub, Gründung der Bodenplatte
Massivhaus Stein auf Stein
Filigrangeschossdecken gespachtelt
Innenputz Q2
3fache Scheibenverglasung
Fensterausführung mit Pilzkopfverrigelung
Elektrische Rollläden (auf und ab)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
TÜV-Begleitung und Prüfung auf Wunsch, gegen Aufpreis
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
Gäste-WC
ca. 60 m² Fliesen nach Wunsch, bis zu 50 € je m² Fliesen Größe bis 30 x 60 cm im Bad, G-WC und in der Küche
Wohn-Keller

Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden:

Erdwärmepumpe
Solaranlage
Speicherbatterie
Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen
Wintergarten
Smart Home
Malerarbeiten innen
Entsorgung Erdaushub, falls notwendig
Bodenbeläge in den Wohnräumen
etc.

Lage Das Objekt entsteht in Nideggen in exklusiver Zusammenarbeit mit Dein Traumhaus Berater.

0157 340 44872 willkommen@deintraumhausberater.de www.deintraumhausberater.de

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet am Ortsrand von Nideggen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Nähe zur Natur bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Düren und Aachen.

Sonstiges Unsere Häuser sind vielfältig förderfähig mit supergünstigen Darlehen der KfW- und NRW Bank, öffentlichen staatlichen Mitteln, sowie Zuschüssen der Stadt Köln. Wir beraten Sie mit unseren erfahren Fördermittel- und Energieberatern, welche Förderungen Sie beantragen können - dadurch ist in der Regel der durchschnittliche Darlehenszins weit unter dem üblichen Marktzins.

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Objektbeschreibung Wir machen Träume wahr! Zum Beispiel dieses schöne Einfamilienhaus in Nideggen mit Keller. Hausidee zum Festpreis Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine unverbindliche Hausidee, die beispielhaft für dieses Grundstück entwickelt wurde. Diese Variante bieten wir Ihnen hier zum Festpreis an. Sie erhalten damit eine erste Orientierung zu Stil, Größe und Budget – selbstverständlich kann das Haus später an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen – und zwar KOSTENLOS! Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen mit eigenem Speicher uvm. können wir diesem Anspruch bestens gerecht werden. So verringern Sie nicht nur ihre monatlichen Kosten und Ihre Abhängigkeit von einer zuverlässigen Zulieferung, sondern verringern gleichzeitig auch Ihren Co2-Fußabdruck – bei gleichzeitiger Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unseren besonderen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir Ihnen sehr gerne ausführlich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern. Wir ermöglichen Träume, wo andere schon aufgegeben haben. Möchten Sie ihre bisherige Immobilie verkaufen, um das neue Objekt zu finanzieren, bieten wir Ihnen spezielle Hilfen an, um dies für Sie zu ermöglichen. Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein. Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattungen. Diese sind: - Architektenhaus - Bauzeit 6-8 Monate - Bauzeitgarantie 12 Monate - Festpreis - Photovoltaikanlage - Freie Grundrissplanung - Erdaushub, Gründung der Bodenplatte - Massivhaus Stein auf Stein - Filigrangeschossdecken gespachtelt - Innenputz Q2 - 3fache Scheibenverglasung - Fensterausführung mit Pilzkopfverrigelung - Elektrische Rollläden (auf und ab) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - TÜV-Begleitung und Prüfung auf Wunsch, gegen Aufpreis - Fußbodenheizung - Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche - Gäste-WC - ca. 60 m² Fliesen nach Wunsch, bis zu 50 € je m² Fliesen Größe bis 30 x 60 cm im Bad, G-WC und in der Küche - Wohn-Keller Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden: - Erdwärmepumpe - Solaranlage - Speicherbatterie - Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen - Wintergarten - Smart Home - Malerarbeiten innen - Entsorgung Erdaushub, falls notwendig - Bodenbeläge in den Wohnräumen - etc. Lage Das Objekt entsteht in Nideggen in exklusiver Zusammenarbeit mit Dein Traumhaus Berater. 0157 340 44872 willkommen@deintraumhausberater.de www.deintraumhausberater.de Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet am Ortsrand von Nideggen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Nähe zur Natur bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Düren und Aachen. Sonstiges Unsere Häuser sind vielfältig förderfähig mit supergünstigen Darlehen der KfW- und NRW Bank, öffentlichen staatlichen Mitteln, sowie Zuschüssen der Stadt Köln. Wir beraten Sie mit unseren erfahren Fördermittel- und Energieberatern, welche Förderungen Sie beantragen können - dadurch ist in der Regel der durchschnittliche Darlehenszins weit unter dem üblichen Marktzins. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 666.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.650 €): 2.849 € / Monat
20% Eigenkapital (133.300 €): 2.533 € / Monat
30% Eigenkapital (199.950 €): 2.216 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 616 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau mit Keller, A+, KfW 40, PV Anlage, Fußbodenheizung, mit Grundstück zum Festpreis!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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