Kleines schmuckes Wohn- und Geschäftshaus mit Dachterrasse mitten in Ravensburg

Besondere Immobilie zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88212

Kaufpreis

525.000 €

4.5

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1830

Baujahr

4.730 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses besondere Haus aus dem Jahr 1830 verfügt über zwei Einheiten, zum einen ein Ladenlokal im Erdgeschoss und zum anderen eine 4,5 Zimmerwohnung über zwei Etagen im ersten und zweiten Obergeschoss mit insgesamt 111 Quadratmetern. Das Haus ist gepflegt und ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Objekt präsentiert sich als ein Stück Stadtgeschichte, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Dachgeschosse könnten ausgebaut werden. Die originalen Parkettböden und das Holz von Treppen, Türen und Fenstern unterstreichen den historischen Charakter der Wohnung. Die freie Balkenstruktur verleiht der Wohnung Großzügigkeit. Ergänzend zum Wohnraum verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC sowie einen nutzbaren Kellerbereich und zwei Dachgeschosse, die viel Stauraum bieten. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits in den Keller verlegt. Ein besonderes Juwel ist die Dachterrasse, die einen spektakulären Blick über Ravensburg bietet.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ravensburg in der Charlottenstraße. Die direkte Umgebung bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Besorgungen des Bedarfs sind von diesem Standort aus effizient erreichbar. Das Haus liegt im Sanierungsgebiet von Ravensburg, was Fördermöglichkeiten und besondere steuerliche Abschreibungen bietet.