bezugsfrei: Wunderschöne Wohnung ganz nah am Weißem See
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 13086
Kaufpreis
499.000 €
3
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.309 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist großzügig geschnitten; alle drei Zimmer haben eine beachtliche Größe und sind vom Flur aus jeweils separat begehbar. Aus diesem Grund ist die Wohnung hervorragend für eine kleine Familie geeignet. An die Küche schließt sich der neu errichtete quadratisch geschnittene Balkon an. Es ist ein idealer Frühstücksbalkon zum idyllischen Innenhof.
Besonders schön ist das große Wohnzimmer mit drei hohen Fenstern. Dieses Zimmer ist sehr hell und einladend. Die beiden Zimmer zur Straße liegen nach Süden und verfügen über Rollläden. Die Wohnung befindet sich Hochparterre, so dass Passanten nicht in die Fenster hineinsehen können.
Das Badezimmer mit Fenster zum Hof verfügt über Dusche und Badewanne. Im Bad wurden großformatige Fliesen an Wand und Fußboden verlegt. Ein Zwischenraum zwischen Flur und Bad ist mit einem Einbauschrank versehen und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Altbauelemente wurden wieder hinzugefügt und der ursprüngliche Charakter wieder herausgearbeitet. Ein neuer Dielenfußboden und Altbaugarnituren an den Türen sorgen für ein gemütliches Ambiente. Im Flur und im Bad wurde eine indirekte Beleuchtung und Deckenleuchten eingesetzt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung
Fußbodendielen und Sockelleisten Holz naturbelassen, Wände fein gespachtelt, Isolierglasfenster, Außenrollläden (Straßenseite), großformatige Fliesen im Bad (Wand und Boden), Hänge-WC, Badewanne, bodengleiche Dusche, Handtuchtrockner-Heizkörper, Indirekte Beleuchtung in den Fluren, Downlights in Bad und in den Fluren, geräumiger Küchenbalkon (Nordseite), Einbauschrank im Flur und Einbauküche.
Lage
Weißensee ist heute ein Teilbezirk von Pankow. Es entstand im 13. Jahrhundert als Straßendorf auf einer der Fernhandelsrouten. Es wird angenommen, dass der Stadtteil seinen Namen aufgrund des Weißen Sees erhalten hat, der sich unweit der angebotenen Immobilie befindet. Der Stadtteil ist in den letzten Jahren bei den Berlinern immer beliebter geworden. Der Grund dafür ist die gute Verkehrsanbindung zum Zentrum und aus der Stadt heraus. Wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet sich die Freilichtbühne am Weißen See und das traditionelle Café "Milchhäuschen" direkt mit Seeblick. Eine Badestelle ist gleich nebenan.
Einkaufen ist fußläufig erreichbar in der Berliner Straße. Die Wohnstraße selbst verfügt über keine Geschäfte. Eine Durchfahrt zur Kreuzung Rennbahnstraße / Berliner Allee ist nicht möglich. Daher ist die Lage sehr ruhig.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 673 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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