Gemütliches - individuelles Wohlfühlhaus sucht neue Eigentümer !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733

Kaufpreis

598.000 €

5.5

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

5.387 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie, dass wir nur E-Mail- Anfragen mit Angabe einer Telefon- nummer bearbeiten können!

Dieses gemütliche, sehr gut aufgeteilte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Esslingen-Neckarhalde.

Das Objekt spiegelt den typische Baustil der Neckarhalde von 1921 wieder, wurde aber im Innenbereich laufend renoviert.

Die Raumaufteilung (siehe beiliegende Grundrisspläne) sind durchdacht und zweckmäßig eingeteilt.

Zum Einfamilienhaus gehören 2 Außenstellplätze, die im Kaufpreis bereits beinhaltet sind.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch zu Fuss oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt von Esslingen problemlos zu erreichen.

Ausstattung Durchdachte Raumaufteilung mit sehr guten Stellmöglichkeiten:

Im Erdgeschoss befindet sich:

die geräumige Küche mit großer Ein- bauküche
Esszimmer
Wohnzimmer
Flurbereich
separates WC
sowie Zugang zur großen Sonnen- terrasse mit Ausblick

Im Obergeschoss befindet sich:

ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Wohn- und Ankleide- zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

Im Dachgeschoss befindet sich:

ein ausgebautes Studio

Im Untergeschoss befindet sich:

der Gewölbekeller
der Heiz- und Kellerraum
sowie der Wasch- und Trockenraum mit Duschbereich und Ausgang auf die große Terrasse mit Ausblick

Lage Eines der begehrtesten Höhenlagen von Esslingen ist die "Neckarhalde". Die Lage inmitten von Weinbergen, Feldern und Streuobstwiesen macht das ruhige Wohnen dort einzigartig.

Das Zentrum Sulzgries mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Hofläden, dem Kindergarten, Kinderspielplatz, sowie der Grundschule ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die historische Innenstadt von Esslingen ist wie geschaffen zum Bummeln und Flanieren: Verwinkelte Gassen und Zeitzeugen aus Stein, laden zu einer Reise durch die Jahrhunderte ein.

Führende Unternehmen haben sich rund um Esslingen niedergelassen. Auch die ausgezeichnete Hochschule ist von Bedeutung.

Esslingen ist heute eine lebendige Einkaufsstadt und ein bevorzugter Wohnstandort mit sehr hoher Lebensqualität.

Genießen Sie die zahlreichen Freizeitangebote und die vielen kulturellen Angebote rund um die Stadt.

Auch der nahe Schurwald lädt zum Erkunden ein.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, sowie die "neue Messe" und der Flughafen Stuttgart sind sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr gut zu erreichen.

Sonstiges Bitte lassen Sie uns vorab eine E-Mail- Kontakt-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer zukommen.

Sobald wir Ihnen einen Besichtigungs-termin anbieten können, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie, dass wir nur E-Mail- Anfragen mit Angabe einer Telefon- nummer bearbeiten können! Dieses gemütliche, sehr gut aufgeteilte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Esslingen-Neckarhalde. Das Objekt spiegelt den typische Baustil der Neckarhalde von 1921 wieder, wurde aber im Innenbereich laufend renoviert. Die Raumaufteilung (siehe beiliegende Grundrisspläne) sind durchdacht und zweckmäßig eingeteilt. Zum Einfamilienhaus gehören 2 Außenstellplätze, die im Kaufpreis bereits beinhaltet sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch zu Fuss oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt von Esslingen problemlos zu erreichen. Ausstattung Durchdachte Raumaufteilung mit sehr guten Stellmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich: - die geräumige Küche mit großer Ein- bauküche - Esszimmer - Wohnzimmer - Flurbereich - separates WC - sowie Zugang zur großen Sonnen- terrasse mit Ausblick Im Obergeschoss befindet sich: - ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Wohn- und Ankleide- zimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Im Dachgeschoss befindet sich: - ein ausgebautes Studio Im Untergeschoss befindet sich: - der Gewölbekeller - der Heiz- und Kellerraum - sowie der Wasch- und Trockenraum mit Duschbereich und Ausgang auf die große Terrasse mit Ausblick Lage Eines der begehrtesten Höhenlagen von Esslingen ist die "Neckarhalde". Die Lage inmitten von Weinbergen, Feldern und Streuobstwiesen macht das ruhige Wohnen dort einzigartig. Das Zentrum Sulzgries mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Hofläden, dem Kindergarten, Kinderspielplatz, sowie der Grundschule ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die historische Innenstadt von Esslingen ist wie geschaffen zum Bummeln und Flanieren: Verwinkelte Gassen und Zeitzeugen aus Stein, laden zu einer Reise durch die Jahrhunderte ein. Führende Unternehmen haben sich rund um Esslingen niedergelassen. Auch die ausgezeichnete Hochschule ist von Bedeutung. Esslingen ist heute eine lebendige Einkaufsstadt und ein bevorzugter Wohnstandort mit sehr hoher Lebensqualität. Genießen Sie die zahlreichen Freizeitangebote und die vielen kulturellen Angebote rund um die Stadt. Auch der nahe Schurwald lädt zum Erkunden ein. Die Landeshauptstadt Stuttgart, sowie die "neue Messe" und der Flughafen Stuttgart sind sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr gut zu erreichen. Sonstiges Bitte lassen Sie uns vorab eine E-Mail- Kontakt-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer zukommen. Sobald wir Ihnen einen Besichtigungs-termin anbieten können, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €): 2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €): 2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €): 1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 902 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches - individuelles Wohlfühlhaus sucht neue Eigentümer !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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