Gepflegt, mit Balkon und Fahrstuhl -am Falkenhagener Feld Spandau-

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13589

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.070 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentumswohnung kombiniert einen smarten Schnitt mit echtem Wohlfühl-Faktor. Gelegen in einer super gepflegten, grünen Wohnanlage, erwartet Sie hier ein Zuhause, das bereit für Ihren Einzug ist. Ob als stylisches Home-Office für produktive Remote-Tage oder als praktisches Ankleidezimmer – Sie entscheiden, wie Sie den Platz nutzen.

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung. Das Hausgeld inklusive aller Nebenkosten beträgt ca. 385,00 Euro monatlich. Parkplatz direkt vor der Tür für 30,00 Euro im Monat.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

bezugsfrei nach Absprache
top gepflegt
Böden in Dielenoptik
Einbauküche mit elektrischen Geräten
modernes Wannenbad mit Fenster
Zentralheizung
Kellerabteil
Fahrstuhl
ISO-Schallschutzfenster
Parken für 30€ monatlich möglich
ruhige und familiäre Wohnlage
provisionsfrei

Lage Berlin-Spandau verbindet auf einzigartige Weise urbanes Flair mit naturnaher Lebensqualität und zählt zu den vielseitigsten Bezirken der Hauptstadt. Die Altstadt Spandaus begeistert mit ihrer historischen Zitadelle und charmanten Fachwerkhäusern, während moderne Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Kulturangebot den Alltag bereichern. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Energie Berlins und gleichzeitig die Ruhe weitläufiger Grünflächen an Havel und Spree. Der Ortsteil bietet Familien ebenso wie Singles eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Diese wunderbare Etagenwohnung erwartet Sie in einer gefragten Wohnlage, die durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten, sodass Sie in etwa einer halben Stunde im Berliner Stadtzentrum sind. Für Autofahrer bietet sich eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsachsen.

Ihre tägliche Versorgung gestaltet sich denkbar unkompliziert: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die zahlreichen Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen im Umfeld.

Für Ihre Erholung sorgen nahegelegene Parks und Grünanlagen sowie die wunderschönen Uferbereiche, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Hier erleben Sie echte Wohnqualität mit allem, was das Herz begehrt – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Sonstiges Bei Rückfragen stehe ich Ihnen an 7 Tagen in der Woche zur Verfügung.

Sie brauchen Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung? Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir arbeiten mit einem unabhängigen Finanzierungsvermittler zusammen, welcher für Sie unverbindlich und kostenfrei tätig wird.

Haftungs- und Anlagevorbehalte: Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang.

Objektbeschreibung Die nach Absprache bezugsfreie Eigentumswohnung, befindet sich im 1.OG eines 6- geschossigen Gebäude mit Fahrstuhl aus dem Jahr ca. 1964. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², erstreckt sich die Wohnung auf 3 Zimmer mit Balkon, Küche mit EBK und Wannenbad mit Fenster. Die Eigentumswohnung kombiniert einen smarten Schnitt mit echtem Wohlfühl-Faktor. Gelegen in einer super gepflegten, grünen Wohnanlage, erwartet Sie hier ein Zuhause, das bereit für Ihren Einzug ist. Ob als stylisches Home-Office für produktive Remote-Tage oder als praktisches Ankleidezimmer – Sie entscheiden, wie Sie den Platz nutzen. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung. Das Hausgeld inklusive aller Nebenkosten beträgt ca. 385,00 Euro monatlich. Parkplatz direkt vor der Tür für 30,00 Euro im Monat. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: + bezugsfrei nach Absprache + top gepflegt + Böden in Dielenoptik + Einbauküche mit elektrischen Geräten + modernes Wannenbad mit Fenster + Zentralheizung + Kellerabteil + Fahrstuhl + ISO-Schallschutzfenster + Parken für 30€ monatlich möglich + ruhige und familiäre Wohnlage + provisionsfrei Lage Berlin-Spandau verbindet auf einzigartige Weise urbanes Flair mit naturnaher Lebensqualität und zählt zu den vielseitigsten Bezirken der Hauptstadt. Die Altstadt Spandaus begeistert mit ihrer historischen Zitadelle und charmanten Fachwerkhäusern, während moderne Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Kulturangebot den Alltag bereichern. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Energie Berlins und gleichzeitig die Ruhe weitläufiger Grünflächen an Havel und Spree. Der Ortsteil bietet Familien ebenso wie Singles eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Diese wunderbare Etagenwohnung erwartet Sie in einer gefragten Wohnlage, die durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten, sodass Sie in etwa einer halben Stunde im Berliner Stadtzentrum sind. Für Autofahrer bietet sich eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsachsen. Ihre tägliche Versorgung gestaltet sich denkbar unkompliziert: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die zahlreichen Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen im Umfeld. Für Ihre Erholung sorgen nahegelegene Parks und Grünanlagen sowie die wunderschönen Uferbereiche, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Hier erleben Sie echte Wohnqualität mit allem, was das Herz begehrt – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Sonstiges Bei Rückfragen stehe ich Ihnen an 7 Tagen in der Woche zur Verfügung. Sie brauchen Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung? Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir arbeiten mit einem unabhängigen Finanzierungsvermittler zusammen, welcher für Sie unverbindlich und kostenfrei tätig wird. Haftungs- und Anlagevorbehalte: Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 347 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegt, mit Balkon und Fahrstuhl -am Falkenhagener Feld Spandau-

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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