Urban Living im im Oasis Tower – Toplage nahe Tiergarten & Goldelse

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10555

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

9.466 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Oasis Tower von TCHOBAN VOSS Architekten an der Goldelse - hier wohnt man nicht - hier positioniert man sich!

Der fünfzehngeschossige Solitär „Oasis-Tower“ mit weitläufigem Blick auf den Berliner Tiergarten und Zoologischen Garten ist zur Altonaer Straße positioniert und entfaltet mit seiner differenzierten Fassade weithin sichtbar seine urbane Wirkung. Die Fassade ist durch horizontale, dunkelgraue Betonbänder gegliedert und mit undurchsichtigen und durchsichtigen Glaspaneelen sowie verglasten Eckloggien versehen. Er bietet Raum für 68 Wohneinheiten. Das Gebäude betritt man durch eine großzügige, zweigeschossige Lobby.

Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe.

Vom Flur aus gelangen Sie nach rechts in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche, die sich harmonisch in eine Ecke des Raumes einfügt. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte sowie ein separates Gäste-WC.

Am Ende des Wohnbereichs liegt das Schlafzimmer mit großen Fenstern auf der linken Seite, die für viel Tageslicht sorgen. Rechter Hand befindet sich das Bad en suite mit großzügiger Dusche.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, offene Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente.

Ausstattung • Großzügiger Wohn- und Essbereich

• Hochwertige, offene Einbauküche

• Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine

• Modernes Bad en suite mit großer Dusche

• Zusätzliches Gäste-WC

• Helles Schlafzimmer mit großen Fenstern

• Durchdachte und offene Raumaufteilung

• Viel Tageslicht in den Wohnräumen

• Modernes und komfortables Wohnambiente

• Lobby mit Concierge

• Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hansaviertel im Bezirk Berlin-Mitte – einer der zentralsten und zugleich grünsten Wohnlagen der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe liegt der Große Tiergarten, Berlins größte innerstädtische Parkanlage, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Hansaplatz sowie den S-Bahnhof Bellevue gegeben. Auch der Berliner Hauptbahnhof sowie die Berliner City sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Herzen Berlins.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Oasis Tower von TCHOBAN VOSS Architekten an der Goldelse - hier wohnt man nicht - hier positioniert man sich! Der fünfzehngeschossige Solitär „Oasis-Tower“ mit weitläufigem Blick auf den Berliner Tiergarten und Zoologischen Garten ist zur Altonaer Straße positioniert und entfaltet mit seiner differenzierten Fassade weithin sichtbar seine urbane Wirkung. Die Fassade ist durch horizontale, dunkelgraue Betonbänder gegliedert und mit undurchsichtigen und durchsichtigen Glaspaneelen sowie verglasten Eckloggien versehen. Er bietet Raum für 68 Wohneinheiten. Das Gebäude betritt man durch eine großzügige, zweigeschossige Lobby. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe. Vom Flur aus gelangen Sie nach rechts in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche, die sich harmonisch in eine Ecke des Raumes einfügt. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte sowie ein separates Gäste-WC. Am Ende des Wohnbereichs liegt das Schlafzimmer mit großen Fenstern auf der linken Seite, die für viel Tageslicht sorgen. Rechter Hand befindet sich das Bad en suite mit großzügiger Dusche. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, offene Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Ausstattung • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Hochwertige, offene Einbauküche • Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine • Modernes Bad en suite mit großer Dusche • Zusätzliches Gäste-WC • Helles Schlafzimmer mit großen Fenstern • Durchdachte und offene Raumaufteilung • Viel Tageslicht in den Wohnräumen • Modernes und komfortables Wohnambiente • Lobby mit Concierge • Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hansaviertel im Bezirk Berlin-Mitte – einer der zentralsten und zugleich grünsten Wohnlagen der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe liegt der Große Tiergarten, Berlins größte innerstädtische Parkanlage, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Hansaplatz sowie den S-Bahnhof Bellevue gegeben. Auch der Berliner Hauptbahnhof sowie die Berliner City sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Herzen Berlins. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 15
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.052 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urban Living im im Oasis Tower – Toplage nahe Tiergarten & Goldelse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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