Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Garten und Pool

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14550

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.556 €

pro m²

Beschreibung

Erleben Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Komfort in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Zentralheizung mit moderner Gastherme
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Hochwertige Fliesen in Küche und Badezimmern
Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Kabelgebundene Internetanschlüsse in allen Zimmern
Energieeffiziente LED-Beleuchtung in allen Räumen
Geräumige Einbauküche mit maßgefertigten Schränken
Hochwertige Sanitärausstattung im Hauptbadezimmer
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
Großzügiger Garten mit Bewässerungssystem
Balkon mit wetterbeständigem Bodenbelag und Geländer
Sicherheitsanlage mit Bewegungsmeldern und Außenkameras

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, die durch eine grüne, beschauliche Umgebung geprägt ist. Bürgersteige und gepflegte Vorgärten verleihen dem Viertel einen einladenden Charakter. Trotz der idyllischen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.

Das nächste urbane Zentrum ist bequem zu erreichen, wobei die örtliche Bushaltestelle Siedlung nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Dies erleichtert den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erheblich. Zudem ist die Anbindung an die A10 Autobahn, die in ca. 8 Kilometern Entfernung liegt, eine fantastische Option für Pendler, die die Region regelmäßig verlassen oder erreichen möchten. Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 70 Kilometer entfernt, was eine angenehme Verbindung für Reisen ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe findet man den Biogartenladen, der in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar ist und frische regionale Produkte bietet. Für sportlich Aktive liegt das Yoga Studio von Stephan Evers nur knapp 3 Gehminuten entfernt, was großartige Optionen für Fitness und Entspannung bietet.

Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme, dörfliche Atmosphäre aus, die für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist. Das Durchschnittsalter der Bewohner liegt bei 46 Jahren, und die Gegend bietet ausreichend Freiraum mit durchschnittlich 44 m² Wohnfläche pro Kopf. Der geringe Leerstand von nur 3 Prozent deutet auf eine beliebte Wohnlage hin, die sich durch eine starke Gemeinschaft und beständige Nachfrage auszeichnet.

Sonstiges Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre ausgewogene Mischung aus naturverbundenem Leben und guter Erreichbarkeit zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Mit einer Wohnfläche von 291 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von der gleichen Größe bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltungsmöglichkeiten. Die vier geräumigen Zimmer sorgen für Komfort, während der Garten und der Balkon perfekte Gelegenheiten für Entspannung im Freien bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Praktikabilität im Alltag.

Der Standort ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. In etwa fünf Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Weiterhin befindet sich ein Yoga-Studio in unmittelbarer Nähe, das ein abwechslungsreiches Fitnessprogramm ermöglicht und zur sportlichen Betätigung einlädt.

Für die Nahversorgung ist der regionale Biogartenladen ideal, der sich ebenfalls in der Umgebung befindet und mit seinem Angebot an frischen und biologischen Produkten überzeugt. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A10 bietet zudem effiziente Anschlussmöglichkeiten für Pendler oder Ausflüge in umliegende Städte. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ca. eine Autostunde entfernt und bietet Anschluss für internationale Reisemöglichkeiten.

Mit einem Durchschnittsalter von 46 Jahren und einem Anteil von nur 3 Prozent Leerstand bietet die Nachbarschaft eine stabile und gut vernetzte Gemeinschaft, die besonders für Familien und Paare attraktiv ist. Das ideale Objekt für diejenigen, die Wert auf ein komfortables und naturnahes Wohnen legen, ohne den Zugriff auf städtische Annehmlichkeiten zu verlieren.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Eigentumswohnung im idyllischen Groß Kreutz, Brandenburg, bietet Ihnen auf 133 qm Wohnfläche viel Platz und modernen Komfort. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre stilvolle Ausstattung und einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das 584 qm große Grundstück alleine für Sie bietet nicht nur einen herrlichen Pool, sondern auch eine einladende Rasenfläche für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung selbst verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Zeitlose Bodenbeläge und die tolle Energieeffizienz tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Eine massive Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Erleben Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Komfort in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung - Zentralheizung mit moderner Gastherme - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Hochwertige Fliesen in Küche und Badezimmern - Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Kabelgebundene Internetanschlüsse in allen Zimmern - Energieeffiziente LED-Beleuchtung in allen Räumen - Geräumige Einbauküche mit maßgefertigten Schränken - Hochwertige Sanitärausstattung im Hauptbadezimmer - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum - Großzügiger Garten mit Bewässerungssystem - Balkon mit wetterbeständigem Bodenbelag und Geländer - Sicherheitsanlage mit Bewegungsmeldern und Außenkameras Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, die durch eine grüne, beschauliche Umgebung geprägt ist. Bürgersteige und gepflegte Vorgärten verleihen dem Viertel einen einladenden Charakter. Trotz der idyllischen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Das nächste urbane Zentrum ist bequem zu erreichen, wobei die örtliche Bushaltestelle Siedlung nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Dies erleichtert den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erheblich. Zudem ist die Anbindung an die A10 Autobahn, die in ca. 8 Kilometern Entfernung liegt, eine fantastische Option für Pendler, die die Region regelmäßig verlassen oder erreichen möchten. Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 70 Kilometer entfernt, was eine angenehme Verbindung für Reisen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe findet man den Biogartenladen, der in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar ist und frische regionale Produkte bietet. Für sportlich Aktive liegt das Yoga Studio von Stephan Evers nur knapp 3 Gehminuten entfernt, was großartige Optionen für Fitness und Entspannung bietet. Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme, dörfliche Atmosphäre aus, die für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist. Das Durchschnittsalter der Bewohner liegt bei 46 Jahren, und die Gegend bietet ausreichend Freiraum mit durchschnittlich 44 m² Wohnfläche pro Kopf. Der geringe Leerstand von nur 3 Prozent deutet auf eine beliebte Wohnlage hin, die sich durch eine starke Gemeinschaft und beständige Nachfrage auszeichnet. Sonstiges Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre ausgewogene Mischung aus naturverbundenem Leben und guter Erreichbarkeit zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Mit einer Wohnfläche von 291 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von der gleichen Größe bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltungsmöglichkeiten. Die vier geräumigen Zimmer sorgen für Komfort, während der Garten und der Balkon perfekte Gelegenheiten für Entspannung im Freien bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Praktikabilität im Alltag. Der Standort ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. In etwa fünf Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Weiterhin befindet sich ein Yoga-Studio in unmittelbarer Nähe, das ein abwechslungsreiches Fitnessprogramm ermöglicht und zur sportlichen Betätigung einlädt. Für die Nahversorgung ist der regionale Biogartenladen ideal, der sich ebenfalls in der Umgebung befindet und mit seinem Angebot an frischen und biologischen Produkten überzeugt. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A10 bietet zudem effiziente Anschlussmöglichkeiten für Pendler oder Ausflüge in umliegende Städte. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ca. eine Autostunde entfernt und bietet Anschluss für internationale Reisemöglichkeiten. Mit einem Durchschnittsalter von 46 Jahren und einem Anteil von nur 3 Prozent Leerstand bietet die Nachbarschaft eine stabile und gut vernetzte Gemeinschaft, die besonders für Familien und Paare attraktiv ist. Das ideale Objekt für diejenigen, die Wert auf ein komfortables und naturnahes Wohnen legen, ohne den Zugriff auf städtische Annehmlichkeiten zu verlieren.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €): 1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €): 1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Garten und Pool

Beschreibung

Ausstattung