Lichtdurchflutet, saniert und bezugsfertig: Große Wohnung im Vorderhaus I nahe Karl-Marx-Allee
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243
Kaufpreis
599.000 €
3
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.816 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im urbanen Friedrichshain – zwischen Strausberger Platz und Frankfurt Tor – befindet sich diese bezugsfreie und frisch sanierte Wohnung an einer ruhigen Parallelstraße zur Karl-Marx-Allee in einem gepflegten Gründerzeit-Wohnhaus.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Vorderhauses, ist lichtdurchflutet und angenehm hell. Idealerweise gehen alle Zimmer einzeln vom Flur ab. Aufgrund der großzügigen Zimmergestaltung sind verschiedene Nutzungsoptionen möglich: als Familienwohnung oder für ein Paar mit Wunsch nach etwas mehr Platz. Alle Wohnräume sind frisch gestrichen, haben einen gepflegten Holzboden und große Fenster. Hier finden Sie ihre Ruheoase und den perfekten Rückzugsort. Abgerundet wird das hochwertige Ambiente vom Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Sanitärobjekten von Markenherstellern und Handtuchheizkörper. Ebenfalls attraktiv ist die Küche, denn sie bietet Platz für einen Essbereich.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
-Bezugsfrei
-Wände frisch gestrichen
-Parkett und Fußbodenleisten neu
-Flur mit Deckenspots
-Tageslicht-Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Dusche, Handtuchheizkörper, Sanitärausstattung von Markenherstellern
-Isolierverglaste und aufgearbeitete Fenster
-Küche mit großformatigen Bodenfliesen
-Abstellraum mit Fenster und Heizung in der Wohnung
-Kellerabteil
Lage
-Berlin-Friedrichshain
-Zwischen U-Bahnhof Weberwiese und Volkspark Friedrichshain
-250 Meter zur Karl-Marx-Allee
-450 Meter bis zum nächsten U-Bahnhof
-750 Meter zum Volkspark Friedrichshain
-900 Meter zum Ostbahnhof (S, U, DB-Fernverkehr)
-8 Minuten mit dem Fahrrad zum Boxhagener Platz (Flohmarkt & Wochenmarkt)
-8 Minuten mit dem Fahrrad zum Alexanderplatz
-16 Minuten mit dem Fahrrad zum Treptower Park
-25 Autominuten zum KaDeWe (City-West)
-35 Autominuten zum Hauptstadtflughafen
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 858 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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