Attraktives Wohn- und Lagergebäude mit 3 Garagen im Zentrum von Stuttgart-Zuffenhausen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

6.490 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen sowie der praktische Grundriss lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

Highlights auf einen Blick: • Grundstücksgröße: ca. 505 m² • Wohnfläche: ca. 101 m² • Gewerbefläche (EG inkl. Hobbyraum & Nebenräume): ca. 109 m² • weitere Nutzfläche (Keller) im UG • 3 Garagen + Stellplätze im Hof

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in zweiter Reihe am Rande eines gewachsenen Wohngebiets – eine attraktive, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

3 Garagen
große Dachterrasse

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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E-Mail Adresse: Zana.Mustapic@LBS-SW.de

Objektbeschreibung Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Lagergebäude wurde ursprünglich 1910 für den Eigennutz errichtet und 1964 zu einem kombinierten Wohn- und Gewerbeobjekt umgestaltet. Heute bietet es durch seine flexible Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen sowie der praktische Grundriss lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Highlights auf einen Blick: • Grundstücksgröße: ca. 505 m² • Wohnfläche: ca. 101 m² • Gewerbefläche (EG inkl. Hobbyraum & Nebenräume): ca. 109 m² • weitere Nutzfläche (Keller) im UG • 3 Garagen + Stellplätze im Hof Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in zweiter Reihe am Rande eines gewachsenen Wohngebiets – eine attraktive, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Garagen - große Dachterrasse Sonstiges Haben Sie sich schon Gedanken über die Finanzierung Ihrer Immobilie gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Kontaktmöglichkeiten mitteilen - Vielen Dank! Sie erhalten dann werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine E-Mail von uns mit dem Exposé. Falls Sie werktags länger als 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine E-Mail von uns erhalten haben, dann sehen Sie bitte nach, ob wir in Ihrem Spamordner gelandet sind. Bitte teilen Sie uns in Ihrem eigenen Interesse eine Telefonnummer mit, damit man Sie erreichen kann, wenn kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Eine unabhängige und kompetente Beratung bezüglich des erzielbaren Kaufpreises und eine speziell für Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktungsstrategie sind bares Geld wert. KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Ihrer Immobilie anfordern über folgende E-Mail Adresse: Zana.Mustapic@LBS-SW.de

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 989 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Wohn- und Lagergebäude mit 3 Garagen im Zentrum von Stuttgart-Zuffenhausen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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