💎 Wohnglück am Karl-August-Platz - helle 3 Zimmer DG Wohnung mit Süd West Terrasse und Aufzug

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10625

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

6.176 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ große Terrasse mit sonniger Süd-West Ausrichtung ✅ bequemer Aufzug ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung ✅ modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizung & Fenster

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ ISO-Kunststofffenster ✅ großzügiger Grundriss ✅ neue Elektrik ✅ praktische Garderobennische ✅ Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin Charlottenburg und verbindet urbanes Leben mit klassischer Eleganz. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsenen Strukturen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe liegt die renommierte Komische Oper Berlin die das kulturelle Angebot der Umgebung auf hohem Niveau ergänzt. Der Savignyplatz mit seinen Cafés, Restaurants und Buchhandlungen ist fußläufig erreichbar und gilt als einer der lebendigsten Treffpunkte im Kiez.

Die Kantstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und internationaler Gastronomie. Ergänzt wird dies durch den nahegelegenen Kurfürstendamm mit seinen hochwertigen Boutiquen, Kaufhäusern und Dienstleistungsangeboten.

Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Schulen und Kitas im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt.

Eine Lage die urbanen Komfort, Kultur und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ große Terrasse mit sonniger Süd-West Ausrichtung ✅ bequemer Aufzug ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung ✅ modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizung & Fenster Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ ISO-Kunststofffenster ✅ großzügiger Grundriss ✅ neue Elektrik ✅ praktische Garderobennische ✅ Keller Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin Charlottenburg und verbindet urbanes Leben mit klassischer Eleganz. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsenen Strukturen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegt die renommierte Komische Oper Berlin die das kulturelle Angebot der Umgebung auf hohem Niveau ergänzt. Der Savignyplatz mit seinen Cafés, Restaurants und Buchhandlungen ist fußläufig erreichbar und gilt als einer der lebendigsten Treffpunkte im Kiez. Die Kantstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und internationaler Gastronomie. Ergänzt wird dies durch den nahegelegenen Kurfürstendamm mit seinen hochwertigen Boutiquen, Kaufhäusern und Dienstleistungsangeboten. Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Schulen und Kitas im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Eine Lage die urbanen Komfort, Kultur und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 5 von 5
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.000 €): 2.693 € / Monat
20% Eigenkapital (126.000 €): 2.394 € / Monat
30% Eigenkapital (189.000 €): 2.095 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.026 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

💎 Wohnglück am Karl-August-Platz - helle 3 Zimmer DG Wohnung mit Süd West Terrasse und Aufzug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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