DEGERLOCH: Architektonische Superlative in bester Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597
Kaufpreis
3.990.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
336 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
11.875 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die durch uns zum Verkauf kommende Villa wurde 2021 auf einem idyllischen Grundstück errichtet und präsentiert sich mit einer High-End-Ausstattung in einem erstklassigen Zustand.
Dabei wurde mit viel Liebe zum Detail eine Kombination aus überzeugender Architektur und modernster Technik geschaffen. Die Helligkeit der Räumlichkeiten ist ebenso beeindruckend wie die Auswahl der hochwertigen Materialien. Genießen Sie im gesamten Haus edle Parkettböden und großflächige Fliesen, Designerleuchten an Decken und Wänden und nicht zuletzt die hochwertigen Einbauelemente, welche sich stilsicher in das Wohnambiente einfügen. Der ebene Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einer Familie den idealen Rückzugsort. Die Villa bietet neben der neuesten Technik und Energieeffizienz eine geräumige Garage für 3 PKWs.
Bauliche Besonderheiten dieser besonderen Immobilie erklären wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
Lage
Der Stadtteil Degerloch zählt zu den schönsten Höhenlagen des Stuttgarter Südens. Dieses äußerst attraktive Wohngebiet verfügt noch über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die vom Kaufobjekt aus in wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Hinzu kommt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man ohne Auto bequem in die Stuttgarter Innenstadt gelangt. In ca. 10 Minuten ist die Königstraße per ÖNV zu erreichen, eine der längsten und schönsten Fußgängerzonen Europas. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12 sowie diverser Buslinien befinden sich in Fußläufiger Entfernung. Der Standort vereint alle Vorzüge städtischen Lebens. Zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mitten drin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 5-10 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 3.990.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 336 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (399.000 €)
- 17.057 € / Monat
- 20% Eigenkapital (798.000 €)
- 15.162 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.197.000 €)
- 13.267 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 8.081 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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