Attraktive 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon – nur 7 Min. zum BMW-Werk Dingolfing

Wohnung zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 84164

Kaufpreis

210.000 €

2.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.088 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus befindet sich geradeaus das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Rechts liegt das gemütliche Schlafzimmer, während sich links der offene Wohn- und Essbereich befindet. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Eine integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Eine Treppe im Wohnbereich führt in das darüberliegende Studio, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein separater Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Bj. 1996, EA-V, HZG Öl, 57,3 kWh/(m²a), EEK B

Ausstattung

Einbauküche
Stellplatz im Freien
Balkon
Kellerabteil
eigener Waschmaschinenanschluss Gemeinschaftsraum

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dornwang der niederbayerischen Gemeinde Moosthenning im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Erholungswert.

Die nahegelegene Kreisstadt Dingolfing ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Zudem ist Dingolfing ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit dem größten europäischen Werk der BMW Group.

Über die Autobahn A92 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Landshut und München, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstiges Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Merve Kilinc Immobilienmaklerin (IHK) Theresienplatz 51, 94315 Straubing Tel.: 09421 / 53222 - 11 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: merve.kilinc@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Objektbeschreibung Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus befindet sich geradeaus das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Rechts liegt das gemütliche Schlafzimmer, während sich links der offene Wohn- und Essbereich befindet. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Eine integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Treppe im Wohnbereich führt in das darüberliegende Studio, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein separater Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Bj. 1996, EA-V, HZG Öl, 57,3 kWh/(m²a), EEK B Ausstattung - Einbauküche - Stellplatz im Freien - Balkon - Kellerabteil - eigener Waschmaschinenanschluss Gemeinschaftsraum Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dornwang der niederbayerischen Gemeinde Moosthenning im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Erholungswert. Die nahegelegene Kreisstadt Dingolfing ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Zudem ist Dingolfing ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit dem größten europäischen Werk der BMW Group. Über die Autobahn A92 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Landshut und München, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Paare und Berufspendler. Sonstiges Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Merve Kilinc Immobilienmaklerin (IHK) Theresienplatz 51, 94315 Straubing Tel.: 09421 / 53222 - 11 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: merve.kilinc@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.