Besondere 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Bädern und Balkon - ideal für Familien

Wohnung zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04435

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.211 €

pro m²

Beschreibung

In der unteren Wohnebene erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Tageslichtküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnraum führt eine komfortable Treppe mit Holzstufen in die obere Ebene der Wohnung. Dort befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei zusätzliche Wohnräume, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die Wohnräume und Flure sind mit Laminatböden ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieter sind darüber informiert, dass die Wohnung von Eigennutzer erworben werden könnte, und haben signalisiert, in diesem Fall kooperativ zu sein und die Wohnung freizugeben. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2006, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 560,78 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2019.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 404 €, wovon ca. 304 € umlagefähig sind.

Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem attraktiven Kaufobjekt zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Sonniger Balkon
Komfortable Badewanne für entspannte Momente
Separate Dusche im zweiten Bad für zusätzlichen Komfort
Gute Energieeffizienz - Kategorie B
Zentralheizung über moderne Fernwärmeversorgung
Laminatboden in den Wohnbereichen
Fliesen in Küche und Badezimmern
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Bequemer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
Eigener Fahrradraum

Lage Die Stadt Schkeuditz ist als Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen gelegen und befindet sich etwa auf halbem Weg zwischen Leipzig im Südosten und Halle (Saale) im Nordwesten. Mit rund 19.000 Einwohnern ist Schkeuditz insbesondere als Standort des Flughafens Leipzig/Halle bekannt, der sich nördlich des Stadtgebiets befindet.

Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Das Schkeuditzer Kreuz mit den Autobahnen A14 und A9 ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar. Das Objekt liegt mittelbar an der Bundesstraße B6 und verfügt damit über eine verkehrsgünstige Lage.

Im näheren Umfeld sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr vorhanden. Mit den Helios-Kliniken befinden sich zudem umfangreiche medizinische Versorgungsangebote in unmittelbarer Nähe.

In etwa 500 Metern Entfernung schließt sich südlich des Grundstücks die Landschaft der Weißen Elsteraue an, die als Naherholungsgebiet dient.

Sonstiges Weitere Bilder sowie den Grundriss erhalten Sie im vollständigen Exposé, welches wir Ihnen gerne nach Anfrage über das Portal zur Verfügung stellen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese wird zu gleichen Teilen (jeweils 50 %) zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Objektbeschreibung Diese modern geschnittene Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen schätzen. In der unteren Wohnebene erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Tageslichtküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnraum führt eine komfortable Treppe mit Holzstufen in die obere Ebene der Wohnung. Dort befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei zusätzliche Wohnräume, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Wohnräume und Flure sind mit Laminatböden ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieter sind darüber informiert, dass die Wohnung von Eigennutzer erworben werden könnte, und haben signalisiert, in diesem Fall kooperativ zu sein und die Wohnung freizugeben. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2006, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 560,78 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2019. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 404 €, wovon ca. 304 € umlagefähig sind. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem attraktiven Kaufobjekt zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - Sonniger Balkon - Komfortable Badewanne für entspannte Momente - Separate Dusche im zweiten Bad für zusätzlichen Komfort - Gute Energieeffizienz - Kategorie B - Zentralheizung über moderne Fernwärmeversorgung - Laminatboden in den Wohnbereichen - Fliesen in Küche und Badezimmern - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Bequemer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller - Eigener Fahrradraum Lage Die Stadt Schkeuditz ist als Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen gelegen und befindet sich etwa auf halbem Weg zwischen Leipzig im Südosten und Halle (Saale) im Nordwesten. Mit rund 19.000 Einwohnern ist Schkeuditz insbesondere als Standort des Flughafens Leipzig/Halle bekannt, der sich nördlich des Stadtgebiets befindet. Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Das Schkeuditzer Kreuz mit den Autobahnen A14 und A9 ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar. Das Objekt liegt mittelbar an der Bundesstraße B6 und verfügt damit über eine verkehrsgünstige Lage. Im näheren Umfeld sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr vorhanden. Mit den Helios-Kliniken befinden sich zudem umfangreiche medizinische Versorgungsangebote in unmittelbarer Nähe. In etwa 500 Metern Entfernung schließt sich südlich des Grundstücks die Landschaft der Weißen Elsteraue an, die als Naherholungsgebiet dient. Sonstiges Weitere Bilder sowie den Grundriss erhalten Sie im vollständigen Exposé, welches wir Ihnen gerne nach Anfrage über das Portal zur Verfügung stellen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese wird zu gleichen Teilen (jeweils 50 %) zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 31 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Besondere 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Bädern und Balkon - ideal für Familien

Beschreibung

Ausstattung