BIETERVERFAHREN: Wunderschönes Grundstück für ein Einfamilienhaus mit ELW direkt an den Weinbergen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65385

Kaufpreis

288.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1.029 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eines der letzten Baugrundstücke "Am Engergraben" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer ruhigen und charmanten Umgebung zu schaffen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 518 m² eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu errichten.

Die vorliegende Baugenehmigung erlaubt eine Wohnfläche von ca. 280 m².

Hier können Sie Ihre Wohnträume in die Realität umsetzen und ein Zuhause gestalten, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht wird.

Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet mit einer offenen Bauweise, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4.

++BIETERVERFAHREN++ Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt. Das aktuelle Höchstgebot liegt bei € 288.000,-. Stand: 22.05.2026. Sie werden regelmäßig nach Gebotseingang der Bieter über den aktuellen Gebotsstand informiert. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Grundstück an den Höchstbietenden verkauft.

Das Bieterverfahren wird verlängert bis zum 31.07.2026. Gerne erklären wir Ihnen das Bieterverfahren näher. Mobil: 0172-1725804

Ausstattung

518 m² Grundstück
Baugenehmigung liegt vor für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. 280 m² Wohnfläche gesamt
B-Plan
Grundflächenzahl: GRZ 0,3
Geschossflächenzahl: GFZ 0,4
Allgemeines Wohngebiet
offene Bauweise
zulässige Vollgeschoss 1
Einfamilienhaus ca. 200 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung ca 80 m² Wohnfläche

Lage Der "Engergraben" ist eine natürliche Einsenkung/Verwerfung, die einst die Stadtgrenze bildete und heute die Fahrbahn zum Niederwald trägt.

Die Straße Am Engergraben liegt in einer sanft geneigten Hanglage unterhalb des Niederwalds und profitiert von einer guten Besonnung.

Von der Wohnlage aus erreichen Sie die berühmte Drosselgasse und das historische Zentrum von Rüdesheim in nur wenigen Gehminuten. Direkt vor der Haustür beginnen die Weinberge und Waldwege, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen.

Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein klarer Vorteil, während das städtische Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.

Junge Paare und Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung; Rüdesheim ist durch die Nähe zur A66 und den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend vernetzt, was den Arbeitsweg in umliegende Städte erleichtert.

Für Weinliebhaber ist die Region ein Paradies, mit zahlreichen Weingütern und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Sonstiges Das aktuelle Höchstgebot liegt bei € 288.000,-. Stand: 22.05.2026.

Objektbeschreibung Eines der letzten Baugrundstücke "Am Engergraben" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer ruhigen und charmanten Umgebung zu schaffen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 518 m² eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu errichten. Die vorliegende Baugenehmigung erlaubt eine Wohnfläche von ca. 280 m². Hier können Sie Ihre Wohnträume in die Realität umsetzen und ein Zuhause gestalten, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht wird. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet mit einer offenen Bauweise, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. ++BIETERVERFAHREN++ Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt. Das aktuelle Höchstgebot liegt bei € 288.000,-. Stand: 22.05.2026. Sie werden regelmäßig nach Gebotseingang der Bieter über den aktuellen Gebotsstand informiert. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Grundstück an den Höchstbietenden verkauft. Das Bieterverfahren wird verlängert bis zum 31.07.2026. Gerne erklären wir Ihnen das Bieterverfahren näher. Mobil: 0172-1725804 Ausstattung - 518 m² Grundstück - Baugenehmigung liegt vor für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. 280 m² Wohnfläche gesamt - B-Plan - Grundflächenzahl: GRZ 0,3 - Geschossflächenzahl: GFZ 0,4 - Allgemeines Wohngebiet - offene Bauweise - zulässige Vollgeschoss 1 - Einfamilienhaus ca. 200 m² Wohnfläche - Einliegerwohnung ca 80 m² Wohnfläche Lage Der "Engergraben" ist eine natürliche Einsenkung/Verwerfung, die einst die Stadtgrenze bildete und heute die Fahrbahn zum Niederwald trägt. Die Straße Am Engergraben liegt in einer sanft geneigten Hanglage unterhalb des Niederwalds und profitiert von einer guten Besonnung. Von der Wohnlage aus erreichen Sie die berühmte Drosselgasse und das historische Zentrum von Rüdesheim in nur wenigen Gehminuten. Direkt vor der Haustür beginnen die Weinberge und Waldwege, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein klarer Vorteil, während das städtische Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Junge Paare und Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung; Rüdesheim ist durch die Nähe zur A66 und den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend vernetzt, was den Arbeitsweg in umliegende Städte erleichtert. Für Weinliebhaber ist die Region ein Paradies, mit zahlreichen Weingütern und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Sonstiges Das aktuelle Höchstgebot liegt bei € 288.000,-. Stand: 22.05.2026.