Sanierungsbedürftiges Haus in Innenstadtlage von Alfeld (Leine)

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31061

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

26 m²

Wohnfläche

3.423 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Entwicklungsobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Alfeld (Leine), einem charmanten Ort zwischen der Leine im Westen und den malerischen Sieben Bergen im Nordosten. Diese Region bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Die Städte Hannover und Göttingen sind mit dem Zug in weniger als einer Stunde gut erreichbar, was die Anbindung an größere Wirtschaftszentren gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die beliebte Bäckerei Grube, sowie verschiedene Schulen und Arztpraxen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese hervorragende Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ein großes Entwicklungspotenzial für zukünftige Bewohner.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Haus in zentraler Lage, direkt auf der Winzenburger Straße nahe La Patria. Das Objekt kann im Ist-Zustand oder mit Bauvorbescheid bzw. Baugenehmigung erworben werden. Durch den Leerstand ist ein sofortiger Sanierungs- bzw. Neubeginn möglich – ideal für Investoren und Projektentwickler. Auch Eigennutzer können hier ein Mehrgenerationenhaus oder ein Einfamilienhaus realisieren. Für die Entwicklung stehen attraktive KfW-Förderkredite zur Verfügung: Zum Beispiel ab 0,01 % effektivem Jahreszins bis zu 100.000 € je Wohneinheit Laufzeiten bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre Für Privatpersonen, Unternehmen und Investoren Gefördert wird der Neubau bzw. Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude (EH 55) im Niedrigpreissegment. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur sichert eine hohe Nachfrage bei zukünftigen Mietern und Eigennutzern. Auch andere Fördermöglichkeiten sind denkbar. Lage Das Entwicklungsobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Alfeld (Leine), einem charmanten Ort zwischen der Leine im Westen und den malerischen Sieben Bergen im Nordosten. Diese Region bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Die Städte Hannover und Göttingen sind mit dem Zug in weniger als einer Stunde gut erreichbar, was die Anbindung an größere Wirtschaftszentren gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die beliebte Bäckerei Grube, sowie verschiedene Schulen und Arztpraxen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese hervorragende Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ein großes Entwicklungspotenzial für zukünftige Bewohner.