Ankommen & Wohlfühlen: Familienhaus mit viel Grün und Ruhe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 75031

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.447 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Doppelgarage
Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum
Markise

Lage Das im lieblichen Elsenztal gelegene Richen gehört zur romantischen Fachwerkstadt Eppingen. Hier im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Das vielseitige Bildungsangebot in Eppingen reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen. In der Ortsmitte Richens sind zahlreiche historische Fachwerkhäuser – Wohn- und Wirtschaftsgebäude – erhalten, die teilweise bis ins 16. und 17. Jahrhundert zurückdatieren. Der überwiegend von der Landwirtschaft geprägte Ort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten immer mehr zu einer Wohngemeinde mit städtischem Flair. Durch die gute Verkehrsanbindung zur A6 sowohl in Richtung Fürfeld als auch Steinsfurt ist das Bauerndorf Richen zentral gelegen. Als einziger Stadtteil ist Richen durch die S-Bahn Rhein-Neckar auch auf der Schiene mobil. Für den Nachwuchs bietet Richen eine Kindertagesstätte sowie die direkt angrenzende Grundschule.

Objektbeschreibung In ruhiger und sonniger Sackgassenlage gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 den idealen Rückzugsort für junge Familien, die Wert auf Sicherheit, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Abseits vom Durchgangsverkehr können Kinder hier unbeschwert spielen, während Eltern die Ruhe und Privatsphäre genießen. Ein echtes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten, der sich harmonisch um das Haus erstreckt. Mit viel Grün, Blütenvielfalt, einem idyllischen Gartenteich und einem einladenden Pavillon bietet er reichlich Platz für gemeinsame Familienzeit, Spiel, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ob Toben, Gärtnern oder gemütliche Sommerabende – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, ideal für Gäste, ältere Kinder, Familienangehörige oder auch zur Vermietung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum. Über eine Steintreppe durch den Garten gelangt man in das obere Wohngeschoss. Hier empfängt ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und ermöglicht kurze Wege im Familienalltag. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zum sonnenverwöhnten Südbalkon mit Markise – ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC fügen sich funktional und harmonisch in das Wohnkonzept ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit komfortablen Sektionaltoren. Dieses gepflegte Zuhause vereint Familienfreundlichkeit, Ruhe und naturnahes Wohnen – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Doppelgarage - Elektr. Einfahrts-/Garagentor - Hobbyraum - Hauswirtschaftsraum - Markise Lage Das im lieblichen Elsenztal gelegene Richen gehört zur romantischen Fachwerkstadt Eppingen. Hier im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Das vielseitige Bildungsangebot in Eppingen reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen. In der Ortsmitte Richens sind zahlreiche historische Fachwerkhäuser – Wohn- und Wirtschaftsgebäude – erhalten, die teilweise bis ins 16. und 17. Jahrhundert zurückdatieren. Der überwiegend von der Landwirtschaft geprägte Ort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten immer mehr zu einer Wohngemeinde mit städtischem Flair. Durch die gute Verkehrsanbindung zur A6 sowohl in Richtung Fürfeld als auch Steinsfurt ist das Bauerndorf Richen zentral gelegen. Als einziger Stadtteil ist Richen durch die S-Bahn Rhein-Neckar auch auf der Schiene mobil. Für den Nachwuchs bietet Richen eine Kindertagesstätte sowie die direkt angrenzende Grundschule.