IMMOBERLIN.DE - Liebenswürdige Wohnung mit Südbalkon & Pkw-Stellplatz nah der Havel
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13597
Kaufpreis
259.000 €
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
3.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese nachträglich umstrukturierte und 2023 sanierte Wohnung präsentiert sich mit einem charmanten Ambiente. Ein Zimmer wurde großzügig zur Einbauküche im Landhausstil und zur Diele geöffnet, so dass ein einladender Wohn-, Koch- und Essbereich mit edlem Fischgrätenparkett entstand. Auch das Schlafzimmer hat einen noblen Parkettboden. Alle Fenster besitzen Rollläden. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert. Ästhetisch ist auch das taghelle Bad, u.a. mit aparten großformatigen Fliesen, Dusche und anderen hochwertigen Sanitärelementen. Zu den stilvollen Ausstattungen dieser sympathischen Wohnung gehören u.a. Einbauschränke. Der Pkw-Stellplatz auf dem Hof ist in den Kaufpreis inkludiert. Der Erbbauzinsanteil am Grundstück bis zum 30.11.2065 beträgt 27,29 € pro Monat. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (14.640,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 20.02.2026) kündigen.
Diese geschickt neu strukturierte, geschmackvoll ausgestattete und eingerichtete sowie frisch renovierte Wohnung in angenehmer Lage ist eine exzellente Kaufempfehlung.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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